Trosoban stan, Umag 67m² - 290.000 €

9

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora!

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 1

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 2

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 3

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 4

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 5

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 6

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 7

Umag, okolica, novogradnja!Moderan stan na 1.katu 450 m od mora! — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 67 m2 (4 328 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 37995

Opis

Istra, Umag

Na samo 450 m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj izuzetni stan u modernoj novogradnji!

Stan je smješten 1.katu moderne zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 67 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice i terase. Stanu pripada i garaža, jedno parkirno mjesto i ostava u podrumu. Kvalitetne je gradnje sa grijanjem i hlađenjem na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ovaj stan je odlična prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje ili za korištenje u turističke svrhe.

Na samo 5 minuta lagane šetnje nalazi se prekrasne plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji. Centar grada Umaga udaljen je na 10 min lagane vožnje autom.

ID KOD AGENCIJE: 1027-527

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 464.922 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -25% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.328 €/m² Prosjek: 5.694 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.704 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

464.922 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.694 €/m²

Medijana: 4.704 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 386.228 € (prosjek 464.922 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.694 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +36%	7.121 €	67
Umag trenutni	386.228 €	4.704 €	5.694 €	510
Zagreb	310.000 €	4.698 € 0%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € -3%	4.660 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € -27%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -34%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 464.922 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.694 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 5.890 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.772 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 5.890 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.772 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.890 €/m² · 57 ogl. · 57%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 464.922 €, a medijana 386.228 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.328 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.694 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 464.922 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.694 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 464.922 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.