UMAG! Lovrečica – novogradnja na odličnoj lokaciji Stan S3A Na prodaju...
Umag
437.000€
5 022 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 437.000€
- Površina
- 87 m2 (5 022 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 750m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 106147
Opis
UMAG! Lovrečica – novogradnja na odličnoj lokaciji
Stan S3A
Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom i ekskluzivnom naselju Lovrečica, u blizini Umag. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost, zelenilo i ugodan ambijent, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja.
Stan je udaljen svega cca 1,5 km od centra Umaga te nekoliko stotina metara od obale mora, što ga čini idealnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Smješten je na prvom katu moderne zgrade suvremenog dizajna. Kompleks se sastoji od ukupno 12 stanova te uključuje podzemnu garažu s vlastitim parkirnim mjestima. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen dimenzija 6 x 12 m, smješten ispred zgrade.
Ukupna površina stana: 87,40 m²
Stan S3A sastoji se od:
ulaznog predprostora (10,70 m²)
dnevnog boravka (28,30 m²)
natkrivene terase (13,10 m²)
spavaće sobe (8,00 m²)
spavaće sobe (8,00 m²)
spavaće sobe (10,60 m²)
kupaonice (5,70 m²)
zahoda (2,70 m²)
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, čime prostor djeluje prostrano i ugodno.
Stan je građen prema modernim standardima, koristeći kvalitetne materijale i završne obrade. Opremljen je podnim grijanjem putem toplinske pumpe, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Klima uređaji dodatno osiguravaju maksimalnu udobnost.
Stanu pripada parkirno mjesto, što doda
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 489.148 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 5.970 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
535.135 €
Medijana: 489.148 €
Prosječna površina
81,6 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.347 €/m²
Medijana: 5.970 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 489.148 € (prosjek 535.135 €), a medijana po m² 5.970 €/m² (prosjek 6.347 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.135 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.347 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 509 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 2% oglasa za trosoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.250 €).
Sniženih oglasa
2%
2/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.250 €
U Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%).
U Umag najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 6.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.260 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 437.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 535.135 €, a medijana 489.148 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.023 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 6.347 €/m², medijana 5.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.906 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 535.135 €, a medijana 489.148 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 6.347 €/m², medijana je 5.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 509 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 509 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.135 € (medijana 489.148 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska