Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 72m2, 250000e, id113701

6

Trosoban stan, Umag, prodaja, 250000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 72 m2 (3 472 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 113701

Opis

Stan u prizemlju novogradnje smješten je u manjoj stambenoj zgradi s četiri jedinice u okolici Umaga, na mirnoj lokaciji udaljenoj približno 2.000 metara od mora i centra grada.

Ukupna površina stana iznosi 72,60 m², a raspored je organiziran kroz otvoreni dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s pogledom na more i prirodu. Stan uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostavu, čime je omogućena funkcionalna organizacija prostora.

Nekretnina se prodaje u fazi „ključ u ruke“, bez namještaja, što omogućuje uređenje interijera prema vlastitim potrebama.

Osnovne karakteristike stana

Površina: 72,60 m²
Prizemlje manje stambene zgrade
Dvije spavaće sobe
Dvije kupaonice
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
Ostava unutar stana

Uz stambeni dio, nekretnina uključuje dodatne sadržaje koji proširuju funkcionalnost.

Dodatni sadržaji

Spremište u podrumu cca 11 m²
Dva parkirna mjesta
Punjač za električna vozila

Grijanje i hlađenje riješeni su podnim grijanjem i inverter klima uređajem, što omogućuje korištenje tijekom cijele godine.

Lokacija u okolici Umaga pruža mirnije rezidencijalno okruženje uz blizinu plaža, mora i centra grada koji su udaljeni oko 2.000 metara. Položaj zgrade omogućuje kombinaciju privatnosti i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Stan je prikladan za stalno stanovanje, povremeni boravak ili turistički najam, uz jasno definiran raspore

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 397.768 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.106 € · -20% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 874.155 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 4.799 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.512 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.806 €/m²

Prosječna cijena

397.768 €

Medijana: 314.106 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.799 €/m²

Medijana: 4.512 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 874.155 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 314.106 € (prosjek 397.768 €) i medijanu od 4.512 €/m² (prosjek 4.799 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +39%	7.134 €	71
Umag trenutni	314.106 €	4.512 €	4.799 €	553
Zadar	448.658 €	4.286 € -5%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € -26%	3.389 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.898 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -42%	2.743 €	83

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 397.768 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 874.155 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.973 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.973 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (22%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.041 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.430 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 5.041 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 5.430 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.284 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Garaža (35%), Terasa (28%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 397.768 € (37%) i ispod medijane od medijane od 314.106 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 874.155 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 4.799 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.512 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 397.768 €, a medijana 314.106 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 874.155 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.799 €/m², medijana je 4.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 397.768 € (medijana 314.106 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.