Trosoban stan, Umag 72m² - 250.000 €

8

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u prizemlju - NOVOGRADNJA

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 72 m2 (3 472 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 65595

Opis

Istra, Umag – okolica

Stan B - prizemlje

Prodaje se atraktivan stan u novogradnji, u manjoj, modernoj stambenoj zgrade sa 4 stambene jedinice, na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Stan je smješten u mirnom okruženju, s predivnim pogledom na zelenilo i more, na svega 2 km od plaža i centra grada.

Ukupna površina samog stana je 72,60 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, te velike natkrivene terase s pogledom na more.

Stanu dodatno pripada i veliko spremište u podrumu od cca. 11 m2, terasa na krovu zgrade od cca. 37 m2 i parkirno mjesto s punjačem za el. vozila.

Stan je opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem za grijanje/hlađenje. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.

Završetak i useljenje je planirano prije ljeta 2025.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini plaža i svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, te modernoj i kvalitetnoj gradnji, ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1249

ID KOD AGENCIJE: 1249

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
T

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 362.407 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -11% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 4.560 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.942 €/m² · -12% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

362.407 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.560 €/m²

Medijana: 3.942 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.545 €/m² +30% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.545 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.411 € i površinom oko 80,4 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 362.407 €), a medijana po m² 3.942 €/m² (prosjek 4.560 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +61%	7.224 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +13%	4.458 €	73
Umag trenutni	282.000 €	3.942 €	4.560 €	545
Rijeka	248.500 €	3.253 € -17%	3.528 €	784
Zagreb	271.322 €	3.218 € -18%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.407 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.560 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.891 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.806 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.891 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.580 €/m²).

Dvosoban stan 3.806 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.891 €/m² · 58 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.580 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (39%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 362.407 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.560 €/m², medijana 3.942 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 362.407 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.560 €/m², medijana je 3.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.407 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.