Trosoban stan, Umag 72m² - 250.000 €

8

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 2

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 3

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 4

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 5

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 6

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 7

Istra, Umag - okolica - moderan dvosoban stan u novogradnji na mirnoj i lijepoj — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 72 m2 (3 472 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 65720

Opis

Istra, Umag – okolica

Stan D - 1. KAT

Prodaje se atraktivan stan u novogradnji, u manjoj, modernoj stambenoj zgrade sa 4 stambene jedinice, na atraktivnoj lokaciji u predgrađu Umaga. Stan je smješten u mirnom okruženju, s predivnim pogledom na zelenilo i more, na svega 2 km od plaža i centra grada.

Ukupna površina samog stana je 72,60 m2, a sastoji se od: 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave, prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, te velike natkrivene terase s pogledom na more.

Stanu dodatno pripada i veliko spremište u podrumu od cca. 11 m2, terasa na krovu zgrade od cca. 37 m2 i parkirno mjesto s punjačem za el. vozila.

Stan je opremljen podnim grijanjem i inverter klima uređajem za grijanje/hlađenje. Prodaje se po sistemu "ključ u ruke", bez namještaja.

Završetak i useljenje je planirano prije ljeta 2025.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, blizini plaža i svih bitnih sadržaja za kvalitetan život, te modernoj i kvalitetnoj gradnji, ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1254

ID KOD AGENCIJE: 1254

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 318.655 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.000 € · -15% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.472 €/m² Prosjek: 4.122 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.981 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

318.655 €

Medijana: 293.000 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.122 €/m²

Medijana: 3.981 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Savudrija 4.838 €/m² +28% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.838 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 393.911 € i površinom oko 80,4 m².

Zambratija 4.022 €/m² +6% · 8 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².

Lovrečica 4.759 €/m² +26% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.194 €/m² +11% · 2 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.194 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 518.400 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 293.000 € (prosjek 318.655 €), a medijana po m² 3.981 €/m² (prosjek 4.122 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +1%	4.135 €	71
Umag trenutni	293.000 €	3.981 €	4.122 €	545
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.767 € -30%	2.911 €	87

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.655 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.261 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.261 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.205 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.849 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).

Jednosoban stan 4.205 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.849 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 4.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (43%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.655 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.472 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.122 €/m², medijana 3.981 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 318.655 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.122 €/m², medijana je 3.981 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.655 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.