Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 87m2, 249000e, id101803

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 249000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 87 m2 (2 862 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 101803

Opis

Istra, Umag, prilika!

Na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji u Umagu, svega 250 metara od mora i nekoliko koraka od samog centra grada, smješten je ovaj prekrasan i funkcionalan stan koji predstavlja idealnu priliku za život ili investiciju.

Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaće sobe, kupaonice te galerije koja se može prilagoditi različitim potrebama, kao 2 spavaće sobe ili kombinacija radnog i spavaćeg prostora. Posebnu vrijednost stanu daju 2 terase, od kojih jedna nudi pogled na more, kao i pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je parkirno mjesto dostupno za korištenje ispred zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora, centra grada i svih važnih sadržaja, ova nekretnina idealna je za turistički najam, odmor ili ugodno cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i bezbrižan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 378.655 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 302.000 € · -18% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.925 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.129 €/m² · -31% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

378.655 €

Medijana: 302.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.925 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Finida 3.859 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.859 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.150 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 302.000 € (prosjek 378.655 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosjek 4.925 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +55%	7.227 €	71
Umag trenutni	302.000 €	4.129 €	4.925 €	553
Zadar	420.000 €	4.063 € -2%	4.306 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -18%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -22%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.655 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.925 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.024 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.846 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 5.024 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.647 €/m²).

Dvosoban stan 4.846 €/m² · 33 ogl. · 33%

Trosoban stan 5.024 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.647 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (41%), Terasa (35%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.655 € (34%) i ispod medijane od medijane od 302.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.925 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 4.129 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 378.655 €, a medijana 302.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.925 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.655 € (medijana 302.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.