Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 87m2, 249000e, id101803

6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 249000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 87 m2 (2 862 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 101803

Opis

Istra, Umag, prilika!

Na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji u Umagu, svega 250 metara od mora i nekoliko koraka od samog centra grada, smješten je ovaj prekrasan i funkcionalan stan koji predstavlja idealnu priliku za život ili investiciju.

Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaće sobe, kupaonice te galerije koja se može prilagoditi različitim potrebama, kao 2 spavaće sobe ili kombinacija radnog i spavaćeg prostora. Posebnu vrijednost stanu daju 2 terase, od kojih jedna nudi pogled na more, kao i pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je parkirno mjesto dostupno za korištenje ispred zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora, centra grada i svih važnih sadržaja, ova nekretnina idealna je za turistički najam, odmor ili ugodno cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i bezbrižan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 378.792 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.975 € · -18% (ispod medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.837 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

378.792 €

Medijana: 304.975 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.837 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 304.975 € (prosjek 378.792 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.837 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +45%	7.240 €	71
Umag trenutni	304.975 €	4.390 €	4.837 €	552
Zadar	448.658 €	4.199 € -4%	4.357 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -24%	3.380 €	752
Zagreb	271.837 €	3.203 € -27%	3.088 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.792 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.488 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.488 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.246 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.430 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 5.246 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 5.430 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.161 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.343 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Garaža (31%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.792 € (34%) i ispod medijane od medijane od 304.975 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.837 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 4.390 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 378.792 €, a medijana 304.975 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.837 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.792 € (medijana 304.975 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.