Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 87m2, 249000e, id101803

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 249000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 87 m2 (2 862 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 101803

Opis

Istra, Umag, prilika!

Na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji u Umagu, svega 250 metara od mora i nekoliko koraka od samog centra grada, smješten je ovaj prekrasan i funkcionalan stan koji predstavlja idealnu priliku za život ili investiciju.

Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaće sobe, kupaonice te galerije koja se može prilagoditi različitim potrebama, kao 2 spavaće sobe ili kombinacija radnog i spavaćeg prostora. Posebnu vrijednost stanu daju 2 terase, od kojih jedna nudi pogled na more, kao i pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je parkirno mjesto dostupno za korištenje ispred zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora, centra grada i svih važnih sadržaja, ova nekretnina idealna je za turistički najam, odmor ili ugodno cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i bezbrižan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 362.880 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -12% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.653 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.991 €/m² · -28% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

362.880 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.653 €/m²

Medijana: 3.991 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.551 €/m²

Finida 3.862 €/m² +10% · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.862 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.350 € i površinom oko 60,8 m².

Savudrija 4.551 €/m² +30% · 10 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.551 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 372.411 € i površinom oko 79,6 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 362.880 €) i medijanu od 3.991 €/m² (prosjek 4.653 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.465 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +59%	6.976 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +7%	4.417 €	70
Umag trenutni	282.000 €	3.991 €	4.653 €	553
Rijeka	255.000 €	3.465 € -13%	3.666 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.898 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -33%	2.784 €	83

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 362.880 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.653 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.900 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.900 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Dvosoban stan 4.162 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.900 €/m² · 57 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (40%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 362.880 € (31%) i ispod medijane od medijane od 282.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.653 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 38%), a medijana 3.991 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 362.880 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.653 €/m², medijana je 3.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 362.880 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.