Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 87m2, 249000e, id101803

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 249000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 87 m2 (2 862 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 101803

Opis

Istra, Umag, prilika!

Na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji u Umagu, svega 250 metara od mora i nekoliko koraka od samog centra grada, smješten je ovaj prekrasan i funkcionalan stan koji predstavlja idealnu priliku za život ili investiciju.

Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaće sobe, kupaonice te galerije koja se može prilagoditi različitim potrebama, kao 2 spavaće sobe ili kombinacija radnog i spavaćeg prostora. Posebnu vrijednost stanu daju 2 terase, od kojih jedna nudi pogled na more, kao i pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je parkirno mjesto dostupno za korištenje ispred zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora, centra grada i svih važnih sadržaja, ova nekretnina idealna je za turistički najam, odmor ili ugodno cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i bezbrižan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 393.906 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 311.211 € · -20% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 874.155 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.795 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.496 €/m² · -36% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.806 €/m²

Prosječna cijena

393.906 €

Medijana: 311.211 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.795 €/m²

Medijana: 4.496 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 874.155 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 311.211 € (prosjek 393.906 €) i medijanu od 4.496 €/m² (prosjek 4.795 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +37%	7.063 €	71
Umag trenutni	311.211 €	4.496 €	4.795 €	553
Zadar	448.658 €	4.286 € -5%	4.428 €	70
Rijeka	228.500 €	3.402 € -24%	3.418 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.682 € -40%	2.739 €	83

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.906 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 874.155 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.973 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.973 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.959 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.430 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.278 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.959 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.430 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.278 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Garaža (35%), Terasa (28%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 393.906 € (37%) i ispod medijane od medijane od 311.211 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 874.155 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.795 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 40%), a medijana 4.496 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 393.906 €, a medijana 311.211 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 874.155 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.795 €/m², medijana je 4.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.906 € (medijana 311.211 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.