Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 87m2, 249000e, id101803

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 249000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 87 m2 (2 862 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 101803

Opis

Istra, Umag, prilika!

Na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji u Umagu, svega 250 metara od mora i nekoliko koraka od samog centra grada, smješten je ovaj prekrasan i funkcionalan stan koji predstavlja idealnu priliku za život ili investiciju.

Stan se nalazi na 3. katu stambene zgrade te se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaće sobe, kupaonice te galerije koja se može prilagoditi različitim potrebama, kao 2 spavaće sobe ili kombinacija radnog i spavaćeg prostora. Posebnu vrijednost stanu daju 2 terase, od kojih jedna nudi pogled na more, kao i pripadajuće spremište u podrumu zgrade. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok je parkirno mjesto dostupno za korištenje ispred zgrade.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, blizini mora, centra grada i svih važnih sadržaja, ova nekretnina idealna je za turistički najam, odmor ili ugodno cjelogodišnje stanovanje.

U neposrednoj blizini nalaze se uređene plaže, šetnice, biciklističke staze, škola, restorani, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan i bezbrižan život.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1263

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 333.647 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -14% (ispod medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 905.000 €

Cijena / m²: 2.862 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.046 €/m² · -29% (ispod medijane)

2.419 €/m² Prosjek · Medijana 8.984 €/m²

Prosječna cijena

333.647 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.046 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 905.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Murine i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 5.663 €/m²

Lovrečica 4.785 €/m² +27% · 6 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.785 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.144 € i površinom oko 76,7 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Savudrija 5.663 €/m² +50% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.663 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 423.333 € i površinom oko 74,3 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 333.647 €) i medijanu od 4.046 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.428 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +57%	6.890 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +2%	4.293 €	71
Umag trenutni	290.000 €	4.046 €	4.272 €	553
Rijeka	275.000 €	3.428 € -15%	3.488 €	748
Osijek	239.680 €	2.929 € -28%	2.898 €	24
Zagreb	276.479 €	2.862 € -29%	2.862 €	83

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.647 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 905.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.193 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

27.193 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.367 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.584 €/m²).

Jednosoban stan 5.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.367 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.188 €/m² · 65 ogl. · 66%

Četverosoban stan 4.584 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (35%), Terasa (33%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 333.647 € (25%) i ispod medijane od medijane od 290.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 905.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.862 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.272 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.046 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 333.647 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 8.984 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.647 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.