Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 62m2, 215000e, id113109

6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 215000 €, 62 m2

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 62 m2 (3 467 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 113109

Opis

Istra, Umag
2-28

U neposrednoj blizini centra grada Umaga prodaje se ovaj moderan i atraktivan jednosobni stan smješten na 2. katu nove moderne zgrade sa liftom. Ukupna površina stana iznosi 62.78 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i spavaće sobe. Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon površine 6.56 m2.

Stanu pripada spremište i jedno garažno te jedno vanjsko parkirno mjesto.

Stan je izgrađen od visokokvalitetnih materijala sa grijanjem i hlađenjem preko multisplit sustava hlađenja - jedinica klima uređaja u svakoj prostoriji, što osigurava maksimalnu udobnost, ekonomičnost i komfor. Stolarija će biti PVC antracit boje sa podizno kliznim balkonskim stijenama i ugrađenim roletama u sobama. Fasada zgrade sa termo izolacijom debljine 10 cm pruža optimalnu zaštitu i energetsku učinkovitost. Visokokvalitetni parketni podovi postavljeni su kroz cijeli stan izuzev hodnika i kupatila gdje je postavljena keramika 1. klase. Uz to, stan ima osiguran telefonski, antenski, TV i internet priključak, te portafon sa video vezom.

Cijena stana uključuje PDV, i odnosi se na fazu ključ u ruke tj. potpuno gotovu nekretninu bez namještaja.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.

Stan je smješten u neposrednoj blizini centra grada, prekrasnih plaža, trgovačkih zona, škole, medic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 376.044 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -31% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.468 €/m² Prosjek: 4.680 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.435 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.713 €/m² Prosjek · Medijana 8.876 €/m²

Prosječna cijena

376.044 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.680 €/m²

Medijana: 4.435 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.575 €/m²

Savudrija 4.575 €/m² +31% · 8 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.575 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 398.638 € i površinom oko 84,5 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 376.044 €) i medijanu od 4.435 €/m² (prosjek 4.680 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +39%	6.878 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.435 €	4.680 €	553
Zadar	444.943 €	4.063 € -8%	4.322 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -23%	3.439 €	781
Zagreb	272.500 €	3.208 € -28%	3.186 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.044 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.862 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.862 €

U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 5.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.269 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.148 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.180 €/m²).

Jednosoban stan 4.757 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.269 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.148 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.180 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Garaža (32%), Terasa (27%), Lift (17%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 376.044 € (43%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.468 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.680 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.435 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 376.044 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.680 €/m², medijana je 4.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.713 do 8.876 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 30,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.044 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.