Umag, centar - dvosobni stan 84 m2 na izvrsnoj lokaciji, 400 m od mora
Umag
280.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 84 m2 (3 333 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 106767
Opis
Istra, Umag, centar
Prodaje se prostrani dvosobni stan na izuzetnoj lokaciji u centru grada Umaga, u visokom prizemlju višestambene zgrade, udaljenoj svega 400 metara od mora i plaža.
Ukupna površina stana iznosi 84 m2 i sastoji se od slijedećih prostorija:
ulazni hodnik
kuhinja sa blagovaonom
prostrani dnevni boravak sa izlazom na tersau/loggiu
2 spavaće sobe
kupaona
zasebni wc
ostava u stanu
2 dodatne ostave u drvarnici
Stan ima centralno grijanje putem peći na drva, a dodatno je opremljen i klima uređajem. Podovi su kombinacija keramike i parketa. Nekretnina je u izuzetno dobrom stanju, uredno održavana i spremna za useljenje.
U sklopu zgrade osiguran je ograđeni privatni parking s dovoljnim brojem parkirnih mjesta za stanare.
Zgrada se nalazi u centru grada Umaga te su svi potrebni sadržaji poput trgovina, kafića, restorana, ljekarne, pošte, banke i škole na pješačkoj udaljenosti od svega nekoliko minuta lagane šetnje. Na samo 400 metara udaljenosti nalaze se popularne umaške plaže i novouređena umaška šetnica odnosno promenada uz more umaškog akvatorija.
Navedeni stan, na savršenoj lokaciji, jedinstvena je prilika za svakog tko traži atraktivnu prostranu i nekretninu blizu mora i centra grada sa jednostavnim pristupom apsolutno svim bitnim sadržajima za ugodan život.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgova
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 305.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 4.206 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
341.485 €
Medijana: 305.000 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.419 €/m²
Medijana: 4.206 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 905.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crveni Vrh, Lovrečica, Zambratija i dr..
Crveni Vrh ima prosječno 6.121 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.239 € i površinom oko 93,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.836 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.973 € i površinom oko 77,6 m².
Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².
Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².
Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².
Savudrija ima prosječno 5.399 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 305.000 € (prosjek 341.485 €), a medijana po m² 4.206 €/m² (prosjek 4.419 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.355 €/m²) i Zagreb (3.281 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.485 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.419 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 905.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.845 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
27.845 €
U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (70% ponude, prosječno 4.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.392 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.493 €/m²), trosoban stan (69 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.462 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (39%), Terasa (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.485 €, a medijana 305.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 905.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.419 €/m², medijana 4.206 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.419 – 9.838 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 341.485 €, a medijana 305.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.419 €/m², medijana je 4.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.419 do 9.838 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.485 € (medijana 305.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
280.000 € 3.500 €/m²
Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA - trosoban stan na 2. katu, 1 km od mora
Umag
- 4 soba
- 80 m²
280.000 € 4.444 €/m²
Umag, okolica - JEDINSTVENA PRILIKA, dvosoban stan s očaravajućim pogledom na
Umag
- 3 soba
- 63 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra,Umag,okolica - Dvosoban stan 300 m od mora i plaže, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
280.098 € 3.945 €/m²
Istra, Umag, okolica - NOVOGRADNJA! Moderan dvosobni stan 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Prostrani stan na 2. katu, 300 m od mora, NOVOGRADNJA!
Umag
- 3 soba
- 71 m²
281.238 € 3.961 €/m²
Istra, Umag, okolica - Moderan stan 71 m2 na 1. katu, 300 m od mora
Umag
- 3 soba
- 71 m²