Dvosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 66m2, 239236e, id110518

Novo 6

Dvosoban stan, Umag, prodaja, 239236 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 239.236€

Površina: 66 m2 (3 624 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 110518

Opis

Istra – Umag
Stan 110

Prodaje se moderan jednosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.

Stan unutarnje neto površine 40,24 m2 smješten je na prvom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe, kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu loggiu povezanu s terasom, ukupne površine 21,18 m2.

Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 66.35 m2.

Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.

Zgrada je smještena u mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova je prosinac 2026.

Poštovani klijenti,

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne p

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.236 € Prosjek: 411.273 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.300 € · -26% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 845.095 €

Cijena / m²: 3.625 €/m² Prosjek: 4.999 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.531 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

411.273 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.999 €/m²

Medijana: 4.531 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 845.095 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.567 €/m²

Savudrija 4.567 €/m² +31% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.567 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.277 € i površinom oko 101,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 321.300 € (prosjek 411.273 €) i medijanu od 4.531 €/m² (prosjek 4.999 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +40%	7.185 €	70
Umag trenutni	321.300 €	4.531 €	4.999 €	554
Zadar	444.943 €	4.199 € -7%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -25%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -38%	2.861 €	85

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.273 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.999 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 845.095 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.173 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.173 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 5.572 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.668 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosjek 5.572 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.061 €/m²).

Jednosoban stan 4.668 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.572 €/m² · 51 ogl. · 51%

Trosoban stan 4.306 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.061 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Garaža (25%), Lift (15%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 239.236 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 411.273 € (42%) i ispod medijane od medijane od 321.300 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 845.095 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.999 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.531 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 411.273 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 845.095 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.999 €/m², medijana je 4.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.273 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.