Umag, centar! Moderan stan u prizemlju!

Umag

235.258€

3 856 €/m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
235.258€
Površina
61 m2 (3 856 €/m2)
Površina zemljišta
44
Kat
Prizemlje
Garaža
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
109115

Opis

Umag, centar!

U modernoj luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan u prizemlju zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 013 smješten je u prizemlju te ukupna površina iznosi 45,44 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 9 m² koji vodi prema uređenoj okućnici od 44 m², idealnoj za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 3 m² te garažno parkirno mjesto od 17 m². Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji.

Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhu

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.258 € Prosjek: 491.067 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 446.323 € · -47% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 3.857 €/m² Prosjek: 5.879 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.023 €/m² · -23% (ispod medijane)
2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

491.067 €

Medijana: 446.323 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.879 €/m²

Medijana: 5.023 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.614 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 446.323 € (prosjek 491.067 €) i medijanu od 5.023 €/m² (prosjek 5.879 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +27% 7.255 € 70
Umag trenutni 446.323 € 5.023 € 5.879 € 554
Zadar 430.785 € 3.990 € -21% 4.112 € 73
Rijeka 259.500 € 3.663 € -27% 3.881 € 781
Zagreb 275.478 € 3.181 € -37% 3.071 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -42% 2.883 € 24

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.067 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.879 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.350 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.350 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 51 ogl. · 51%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 6.030 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.165 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.030 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.524 €/m²).

Dvosoban stan 6.165 €/m² · 26 ogl. · 26%
Trosoban stan 6.030 €/m² · 61 ogl. · 62%
Četverosoban stan 4.524 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (90%), Garaža (31%), Terasa (30%).

Parkirno mjesto 90 od 100 ogl. · 90%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 235.258 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 491.067 € (52%) i ispod medijane od medijane od 446.323 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 5.879 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 5.023 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 491.067 €, a medijana 446.323 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.879 €/m², medijana je 5.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.067 € (medijana 446.323 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine