Jednosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 66m2, 239236e, id109113

Novo 4

Jednosoban stan, Umag, prodaja, 239236 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 239.236€

Površina: 66 m2 (3 624 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 109113

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 110 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 53.80 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 21 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 5 m² te garažno parkirno mjesto od 16 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.236 € Prosjek: 393.906 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 311.211 € · -23% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 874.155 €

Cijena / m²: 3.625 €/m² Prosjek: 4.795 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.496 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.806 €/m²

Prosječna cijena

393.906 €

Medijana: 311.211 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.795 €/m²

Medijana: 4.496 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 874.155 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 311.211 € (prosjek 393.906 €) i medijanu od 4.496 €/m² (prosjek 4.795 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +37%	7.063 €	71
Umag trenutni	311.211 €	4.496 €	4.795 €	553
Zadar	448.658 €	4.286 € -5%	4.428 €	70
Rijeka	228.500 €	3.402 € -24%	3.418 €	744
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.898 €	24
Zagreb	260.000 €	2.682 € -40%	2.739 €	83

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 393.906 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 874.155 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.973 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.973 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (21%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.959 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 5.430 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.278 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).

Jednosoban stan 4.959 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 5.430 €/m² · 39 ogl. · 39%

Trosoban stan 4.278 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.116 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Garaža (35%), Terasa (28%), Lift (8%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 239.236 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 393.906 € (39%) i ispod medijane od medijane od 311.211 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 874.155 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 4.795 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.496 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 393.906 €, a medijana 311.211 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 874.155 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.795 €/m², medijana je 4.496 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.806 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 393.906 € (medijana 311.211 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.