Trosoban stan, Umag 71m² - 311.000 €

Novo 6

ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 300m od mora

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 311.000€

Površina: 71 m2 (4 380 €/m2)

Površina zemljišta: 81

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 78930

Opis

ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 300m od mora

Lovrečica je malo ribarsko mjesto na zapadnoj obali Istre, poznato po svojoj ljepoti i čistoći mora. Neki od zanimljivih sadržaja u Lovrečici su crkva sv. Lovre, kamp Park Umag, biciklističke staze i ronilački centar.

Dobrodošli u oazu luksuza i udobnosti, gdje se nalazi ovaj ekskluzivni stan smješten samo 300m od predivnog Jadranskog mora. Ovo predivno obitavalište nalazi se u prizemlju moderne, luksuzne zgrade.

Neto površina stana iznosi 45.35m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom, dnevnim boravkom sa izlazom na natkrivenu terasu površine 9m2, 2 spavaće sobe i kupaone.
Stanu pripada vrt površine 81m2, 2 parkirna mjesta te ostava.

Zbog svoje iznimne lokacije ovaj stan je idealna prilika za turistički najam ali i za miran obiteljsko život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 37851

Ivan Duić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 820 3223... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 311.000 € Prosjek: 354.871 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +10% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 846.580 €

Cijena / m²: 4.380 €/m² Prosjek: 4.755 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 9.404 €/m²

Prosječna cijena

354.871 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

73,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.755 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 846.580 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 354.871 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.755 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +61%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +9%	4.344 €	72
Umag trenutni	282.000 €	3.943 €	4.755 €	545
Rijeka	249.000 €	3.330 € -16%	3.378 €	773
Zagreb	271.837 €	3.218 € -18%	3.183 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.871 €, prosječna površina 73,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.755 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 846.580 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Umag najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.850 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.745 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 4.850 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Dvosoban stan 4.745 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.850 €/m² · 54 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 311.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.871 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 846.580 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.380 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.755 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 9.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 354.871 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 846.580 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.755 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 9.404 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,3 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.871 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 73,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Umag

1 soba
90 m²

ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzan stan 300m od mora

Tip