Cetvorosoban stan, Umag 108m² - 380.000 €

6

ISTRA, UMAG - Vrhunski 3S+DB s liftom u novogradnji

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 108 m2 (3 518 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 78643

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 3S+DB s liftom - Luksuzna novogradnja.

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan trosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 108 m2 smješten je na trećem katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, tri luksuzne spavaće sobe, dva elegantna kupatila te dvije prostrane terase. Uz stan dolazi i spremište površine 3,44 m2, jedno vanjsko parkirno mjesto te jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, ante

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 359.017 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +23% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 831.905 €

Cijena / m²: 3.519 €/m² Prosjek: 4.499 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.293 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.366 €/m²

Prosječna cijena

359.017 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.293 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 831.905 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 359.017 €), a medijana po m² 4.293 €/m² (prosjek 4.499 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +46%	6.823 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.293 €	4.499 €	545
Zadar	455.000 €	4.110 € -4%	4.238 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -24%	3.145 €	86
Rijeka	277.500 €	3.024 € -30%	3.147 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.017 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 831.905 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.475 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.475 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 4.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.485 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.232 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.967 €/m²).

Jednosoban stan 4.485 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.232 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.262 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.967 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (42%), Garaža (33%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.017 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 831.905 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.519 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.499 €/m², medijana 4.293 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.366 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 359.017 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 831.905 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.499 €/m², medijana je 4.293 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.366 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.017 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Umag

4 soba
88 m²

ISTRA, UMAG - Vrhunski 3S+DB s liftom u novogradnji

Tip