Cetvorosoban stan, Umag 108m² - 380.000 €

6

ISTRA, UMAG - Vrhunski 3S+DB s liftom u novogradnji

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 380.000€

Površina: 108 m2 (3 518 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 700m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 78643

Opis

ISTRA, UMAG - Vrhunski 3S+DB s liftom - Luksuzna novogradnja.

Ponosno vam predstavljamo ekskluzivan trosoban stan s liftom u jednoj od najprestižnijih novogradnji u Umagu. Ovaj prostrani stan ukupne površine 108 m2 smješten je na trećem katu ove impozantne stambene zgrade. Stan nudi eleganciju i udobnost, sastoji se od prostranog dnevnog boravka s moderno opremljenom kuhinjom, tri luksuzne spavaće sobe, dva elegantna kupatila te dvije prostrane terase. Uz stan dolazi i spremište površine 3,44 m2, jedno vanjsko parkirno mjesto te jedno garažno parkirno mjesto, čineći vaš svakodnevni život izuzetno praktičnim.

Ova stambena zgrada je izgrađena sa stručnim pristupom i pažnjom prema detaljima. Zgrada je projektirana od armirano betonske monolitne konstrukcije s međukatnim pločama za dodatnu sigurnost i stabilnost. Unutar stanova, pregradni zidovi izvedeni su s gips kartonskim oblogama dvostruke debljine, pružajući izvanrednu toplinsku i zvučnu izolaciju. Fasadna obloga je u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm, osiguravajući energetsku učinkovitost. Visokokvalitetna PVC stolarija nove generacije sa roletama na elektro pogonu pruža dodatnu udobnost i sigurnost.

Svaki stan opremljen je vrhunskim multisplit sustavom grijanja i hlađenja, osiguravajući savršenu temperaturu i ekonomičnost. Stanovi imaju vlastita brojila za vodu i struju, a sanitarna voda se zagrijava pomoću električnog bojlera. Dodatno, svaki stan ima telefonski, ante

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 292.618 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 274.000 € · +39% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.519 €/m² Prosjek: 4.096 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.909 €/m² · -10% (ispod medijane)

3.158 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

292.618 €

Medijana: 274.000 €

Prosječna površina

71,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.096 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.988 €/m²

Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Lovrečica 4.988 €/m² +43% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.988 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 274.000 € (prosjek 292.618 €), a medijana po m² 3.909 €/m² (prosjek 4.096 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +60%	6.785 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +10%	4.432 €	73
Umag trenutni	274.000 €	3.909 €	4.096 €	545
Zagreb	300.000 €	3.205 € -18%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -24%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -25%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.618 €, prosječna površina 71,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.096 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.132 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.132 €

U Umag najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (4%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Umag najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.138 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.843 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.138 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.250 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Garaža (47%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.618 €, a medijana 274.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.519 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Umag je oko 4.096 €/m², medijana 3.909 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.158 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umag iznosi 292.618 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umag iznosi oko 4.096 €/m², medijana je 3.909 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.158 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,7 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.618 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 71,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Umag

4 soba
88 m²

ISTRA, UMAG - Vrhunski 3S+DB s liftom u novogradnji

Tip