Trosoban stan, Umag, Lovrečica, prodaja, 71m2, 318000e, id54393

Novo 8

Trosoban stan, Umag, Lovrečica, prodaja, 318000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 318.000€

Površina: 71 m2 (4 478 €/m2)

Površina zemljišta: 21

Kat: 1

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 54393

Opis

Istra, Lovrečica, Umag!

Na svega 300m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj stan a pogledom na more!

Stan je smješten na prvom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina stambenog prostora je 71 m2, od čega površina stana iznosi 50 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu lođu s koje se pruža pogled na more izlaz u vlastiti vrt 21m2. Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletnama s komarnicima. Pripada mu jedno parkirno mjesto i spremište 5m2.

Stan se prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.
Centar grada Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom, centar Novigrada 10 minuta vožnje, Aquapark Istralandija na 10 minuta vožnje.
Javite nam se kako bismo vam s veseljem pomogli pri odabiru Vašeg stana na moru!

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 318.000 € Prosjek: 328.812 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 290.000 € · +10% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 4.479 €/m² Prosjek: 4.234 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.998 €/m² · +12% (iznad medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

328.812 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

77,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovrečica, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Finida, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.988 €/m²

Savudrija 4.376 €/m² +25% · 13 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.376 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.239 € i površinom oko 80,0 m².

Finida 3.955 €/m² +13% · 12 ogl.

Finida ima prosječno 3.955 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 59,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Lovrečica 4.988 €/m² +43% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.988 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 69,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 328.812 €) i medijanu od 3.998 €/m² (prosjek 4.234 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.554 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +60%	7.085 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +3%	4.345 €	71
Umag trenutni	290.000 €	3.998 €	4.234 €	551
Rijeka	265.000 €	3.554 € -11%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € -19%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -27%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Lovrečica, Umag) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.812 €, prosječna površina 77,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 551 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.355 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.355 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Lovrečica, Umag najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.197 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.858 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.286 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.571 €/m²).

Jednosoban stan 5.197 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.858 €/m² · 30 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.286 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.571 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (46%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 328.812 € (3%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.479 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag oko 4.234 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.998 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag iznosi 328.812 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 551 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 551 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.812 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.