Trosoban stan, Umag, Lovrečica, prodaja, 65m2, 320000e, id110616

6

Trosoban stan, Umag, Lovrečica, prodaja, 320000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 65 m2 (4 923 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 110616

Opis

Istra, Lovrečica, Umag!

Na svega 300m od mora i prekrasnih plaža, smješten na mirnoj lokaciji nalazi se ovaj konforan trosoban stan !

Stan je smješten na drugom katu moderne zgrade sa ukupno 4 jedinice. Ukupna površina stambenog prostora je 65 m2, od čega površina stana iznosi 48 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog boravka se izlazi na prostran balkon. Stan je građen s vrhunskim materijalima sa podnim grijanjem u kupaonici, hlađenjem na klima uređaje, aluminijskim prozorima i električnim roletnama s komarnicima. Pripadaju mu jedno parkirno mjesto i spremište 6m2.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Nekretnina se nalazi u sustavu PDV-a.

Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na pješačkoj udaljenosti od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo par koraka nalaze se prekrasne plaže, more, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze dječje igralište te razni drugi potrebni sadržaji.
Centar grada Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom, centar Novigrada 10 minuta vožnje, Aquapark Istralandija na 10 minuta vožnje.
Javite nam se kako bismo vam s veseljem pomogli pri odabiru Vašeg stana na moru!

ID KOD AGENCIJE: 1020-668

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovrečica, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 378.792 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.975 € · +5% (iznad medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 4.923 €/m² Prosjek: 4.837 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.390 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

378.792 €

Medijana: 304.975 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.837 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Lovrečica, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 304.975 € (prosjek 378.792 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.837 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +45%	7.240 €	71
Umag trenutni	304.975 €	4.390 €	4.837 €	552
Zadar	448.658 €	4.199 € -4%	4.357 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € -24%	3.380 €	752
Zagreb	271.837 €	3.203 € -27%	3.088 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Lovrečica, Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.792 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Lovrečica, Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Lovrečica, Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.488 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.488 €

U Lovrečica, Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Lovrečica, Umag je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Lovrečica, Umag najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.246 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.430 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 5.246 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 5.430 €/m² · 34 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.161 €/m² · 36 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.343 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Garaža (31%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Lovrečica, Umag

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.792 € (16%) i iznad medijane od medijane od 304.975 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 162.500 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.923 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag oko 4.837 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 4.390 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag iznosi 378.792 €, a medijana 304.975 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag iznosi oko 4.837 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Lovrečica, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.792 € (medijana 304.975 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.