Jednosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 90m2, 316470e, id109112

4

Jednosoban stan, Umag, prodaja, 316470 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 316.470€

Površina: 90 m2 (3 516 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 109112

Opis

Umag, centar!

U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 1. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 111 smješten je na 1. katu te ukupna površina iznosi 77,22 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 46 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 7 m² te garažno parkirno mjesto od 16 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 316.470 € Prosjek: 397.539 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · +2% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €

Cijena / m²: 3.516 €/m² Prosjek: 4.787 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.390 €/m² · -20% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

397.539 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.787 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²

Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 397.539 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosjek 4.787 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +45%	7.248 €	71
Umag trenutni	310.000 €	4.390 €	4.787 €	552
Zadar	430.785 €	4.110 € -6%	4.316 €	70
Rijeka	265.000 €	2.983 € -32%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -33%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.921 € -33%	2.872 €	83

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 397.539 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 552 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 14% oglasa za jednosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.291 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.291 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Umag najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 5.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.599 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.048 €/m²).

Jednosoban stan 4.342 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.599 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 4.224 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.048 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Garaža (32%), Terasa (26%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 316.470 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 397.539 € (20%) i u medijani od medijane od 310.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 4.787 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 4.390 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 397.539 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.787 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 552 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 397.539 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.