Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 72m2, 320000e, id68132

8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 320000 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 320.000€

Površina: 72 m2 (4 444 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 68132

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se moderni stan 350 m od mora u okolici Umaga.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade. Neto površina stana iznosi 57.10 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase, idealne za uživanje na otvorenome. Sa terase se pruža pogled na more.
U vlasništvu stana je i spremište te 2 parkirna mjesta, jedno parkirno mjesto natkriveno a drugo nenatkriveno.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, izolacija kamena vuna, protuprovalna vrata, aluminijski prozori sa električnim roletama i komarnicima.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 350 m od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag i Novigrad su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o modernom stanu smještenom na pješačkoj udaljenosti do mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 383

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 487.994 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 400.031 € · -20% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 5.827 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.815 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

487.994 €

Medijana: 400.031 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.827 €/m²

Medijana: 4.815 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 7.653 €/m²

Savudrija 7.653 €/m² +119% · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.653 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 44 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 655.134 € i površinom oko 85,3 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 400.031 € (prosjek 487.994 €) i medijanu od 4.815 €/m² (prosjek 5.827 €/m²) — skuplje od Split (6.220 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.313 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.220 € +29%	6.767 €	77
Umag trenutni	400.031 €	4.815 €	5.827 €	616
Zadar	448.658 €	4.102 € -15%	4.324 €	70
Rijeka	270.000 €	3.313 € -31%	3.346 €	935
Osijek	243.000 €	2.924 € -39%	2.939 €	23
Zagreb	280.724 €	2.731 € -43%	2.834 €	87

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 616 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.994 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 616 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.737 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.737 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 5.799 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 5.799 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.271 €/m²).

Dvosoban stan 6.401 €/m² · 28 ogl. · 28%

Trosoban stan 5.799 €/m² · 62 ogl. · 63%

Četverosoban stan 4.271 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Garaža (31%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 487.994 € (34%) i ispod medijane od medijane od 400.031 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.827 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 4.815 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 487.994 €, a medijana 400.031 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.827 €/m², medijana je 4.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 616 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 616 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.994 € (medijana 400.031 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.