Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 71m2, 318000e, id68136

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 318000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 318.000€

Površina: 71 m2 (4 478 €/m2)

Površina zemljišta: 23

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 350m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 68136

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se moderni stan 350 m od mora u okolici Umaga.

Stan se nalazi na 1.katu novoizgrađene stambene zgrade. Neto površina stana iznosi 57 m2. Stan se sastoji od open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase, idealne za uživanje na otvorenome. Sa terase se dolazi do vrta površine 23.10 m2 koji je također u vlasništvu stana.
U vlasništvu stana je i spremište, te natkriveno parkirno mjesto.
Stan se grije putem klima uređaja i podnog grijanja u kupaonici. U izgradnji su korišteni kvalitetni materijali, izolacija kamena vuna, protuprovalna vrata, aluminijski prozori sa električnim roletama i komarnicima.
Stan se prodaje u fazi ključ u ruke (završeni podovi i sanitarije, bez namještaja).

Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 350 m od lijepih i uređenih plaža. U blizini stana nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina i razni drugi sadržaji. Umag i Novigrad su udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

S obzirom da se radi o modernom stanu smještenom na pješačkoj udaljenosti do mora, stan je idealan za odmor, turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.

ID KOD AGENCIJE: 379

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 318.000 € Prosjek: 509.918 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 460.150 € · -31% (ispod medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.479 €/m² Prosjek: 6.293 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.732 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

509.918 €

Medijana: 460.150 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.293 €/m²

Medijana: 5.732 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica.

Najjeftinije: 5.086 €/m² Najskuplje: 8.234 €/m²

Savudrija 8.234 €/m² +62% · 38 ogl.

Savudrija ima prosječno 8.234 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lovrečica). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 713.971 € i površinom oko 87,4 m².

Lovrečica 5.086 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 5.086 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.955 € i površinom oko 81,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 460.150 € (prosjek 509.918 €) i medijanu od 5.732 €/m² (prosjek 6.293 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.001 €/m²) i Rijeka (3.941 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +8%	6.863 €	78
Umag trenutni	460.150 €	5.732 €	6.293 €	618
Zadar	412.249 €	4.001 € -30%	3.984 €	66
Rijeka	265.000 €	3.941 € -31%	3.930 €	927
Zagreb	275.312 €	3.225 € -44%	3.367 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -49%	2.943 €	21

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 509.918 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.293 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 618 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.714 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

20.714 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.840 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.531 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.851 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.911 €/m²).

Jednosoban stan 4.531 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 6.851 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 6.840 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (15%), Lift (12%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 318.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 509.918 € (38%) i ispod medijane od medijane od 460.150 € (31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.479 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 6.293 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.732 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.862 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 509.918 €, a medijana 460.150 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 6.293 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 28,0 do 126,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 618 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 509.918 € (medijana 460.150 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.