Cetvorosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 104m2, 260000e, id39053

Novo 10

Cetvorosoban stan, Umag, prodaja, 260000 €, 104 m2

Tip

Stan

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 104 m2 (2 500 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 39053

Opis

Istra, Umag

U samom centru grada Umaga, smješten 3. red do mora, nalazi se ovaj stan zanimljivi stan!

Ukupna površina stana iznosi 104 m2 a proteže se na 3 etaže.
Na prvoj etaži nalazi se dnevni boravak sa kuhinjom, hodnik i kupaonica i ostava.
Na 1. katu se nalaze dvije spavaće sobe, a na 2. katu se nalazi još treća spavaća soba sa zatvorenom terasom.
Grijanje je na klima uređaje.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja, ovaj stan je idealan izbor kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo par koraka nalazi se centar grada, prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-226

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 355.209 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.000 € · -9% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 4.602 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.167 €/m² · -40% (ispod medijane)

2.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

355.209 €

Medijana: 287.000 €

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.602 €/m²

Medijana: 4.167 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.007.496 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.290 €/m²

Savudrija 4.290 €/m² +23% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.290 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.857 € i površinom oko 70,4 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 287.000 € (prosjek 355.209 €) i medijanu od 4.167 €/m² (prosjek 4.602 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.052 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +50%	6.921 €	78
Umag trenutni	287.000 €	4.167 €	4.602 €	624
Zadar	417.974 €	4.110 € -1%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € -12%	3.683 €	994
Zagreb	283.500 €	3.052 € -27%	2.908 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -30%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.209 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.880 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.880 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.497 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.068 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.910 €/m²).

Jednosoban stan 4.224 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 5.497 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.068 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.910 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (31%), Terasa (25%), Lift (14%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.209 € (27%) i ispod medijane od medijane od 287.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Umag oko 4.602 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 4.167 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Umag iznosi 355.209 €, a medijana 287.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.602 €/m², medijana je 4.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.906 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 624 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.209 € (medijana 287.000 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.