Trosoban stan, Umag 64m² - 258.000 €

Novo 8

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA — fotografija 2

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA — fotografija 3

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA — fotografija 4

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA — fotografija 5

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA — fotografija 6

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA — fotografija 7

Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 52351

Opis

Umag – okolica
Stan C

Prodaje se prekrasan dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji na prvom katu višestambene zgrade. Stan je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan površine 64,54 m2 se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe i kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 7,04 m2.

Stanu također pripada i ostava u stubištu površine 3,30 m2 te dva parkirna mjesta od 12,50 m2.

Zgrada je građena od visokokvalitetnih građevinskih materijala, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. PVC stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaj te dimnjak pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova jesen 2024 godine.

Zgrada je smještena na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kup

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 467.823 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 386.228 € · -33% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 5.701 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.704 €/m² · -14% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

467.823 €

Medijana: 386.228 €

Prosječna površina

79,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.701 €/m²

Medijana: 4.704 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +26% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 386.228 € (prosjek 467.823 €), a medijana po m² 4.704 €/m² (prosjek 5.701 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +36%	7.090 €	67
Umag trenutni	386.228 €	4.704 €	5.701 €	510
Zadar	417.974 €	4.513 € -4%	4.635 €	76
Zagreb	276.479 €	3.506 € -25%	3.839 €	228
Rijeka	258.000 €	3.498 € -26%	3.672 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.823 €, prosječna površina 79,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.701 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.696 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.696 €

U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 5.933 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.709 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 5.933 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.652 €/m²).

Dvosoban stan 5.709 €/m² · 29 ogl. · 29%

Trosoban stan 5.933 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.652 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 467.823 €, a medijana 386.228 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.701 €/m², medijana 4.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 467.823 €, a medijana 386.228 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.701 €/m², medijana je 4.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,7 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.823 € (medijana 386.228 €), prosječna površina 79,7 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.