Trosoban stan, Umag 64m² - 258.000 €

Novo 9

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji!

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 2

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 3

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 4

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 5

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 6

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 7

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 8

Umag, okolica! Predivan stan u novogradnji! — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 64 m2 (4 031 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 37597

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!

Stan se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 64 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase sa koje se proteže pogled na more. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-646

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 342.802 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -19% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 648.000 €

Cijena / m²: 4.031 €/m² Prosjek: 4.343 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.128 €/m² · -2% (u medijani)

2.524 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

342.802 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.343 €/m²

Medijana: 4.128 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 648.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Zambratija, Savudrija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.853 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Zambratija 4.246 €/m² +12% · 9 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.246 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.637 € i površinom oko 94,7 m².

Savudrija 4.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 320.000 € (prosjek 342.802 €), a medijana po m² 4.128 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.395 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +52%	6.922 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +9%	4.631 €	72
Umag trenutni	320.000 €	4.128 €	4.343 €	519
Zagreb	274.336 €	3.506 € -15%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € -18%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € -26%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.802 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 648.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.268 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.268 €

U Umag najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

U Umag najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.644 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.339 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 4.269 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.265 €/m²).

Jednosoban stan 4.644 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.339 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.269 €/m² · 52 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.265 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Parkirno mjesto (8%), Terasa (6%).

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.802 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 648.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.031 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.343 €/m², medijana 4.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.524 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 342.802 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 648.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 519 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.802 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.