Dvosoban stan, Umag 99m² - 260.000 €

Novo 8

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora — fotografija 2

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora — fotografija 3

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora — fotografija 4

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora — fotografija 5

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora — fotografija 6

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora — fotografija 7

Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 260.000€

Površina: 99 m2 (2 626 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 52365

Opis

Umag – okolica

Prodaje se jednosoban stan s galerijom na izuzetno atraktivnoj lokaciji udaljen svega 300 m od mora.

Udaljenost od grada Umaga je 5 km, golf igrališta 2 km i graničnog prijelaza sa Slovenijom svega 9 km.

Ukupna površina stana s galerijom iznosi 98,56 m2. Smješten je na drugom katu i sastoji se od kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka po „open space“ principu, spavaće sobe, kupaonice, dvije lođe te prostrane galerije koju je moguće urediti kao spavaću ili kao radnu sobu.

Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu sa koje se pruža prekrasan pogled na more

Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 11 m2.

Stan se nalazi u blizini svih bitnih sadržaja, nadomak prekrasnih plaža, restorana i trgovina te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Blizina grada
Blizina mora
Mirno naselje
Klimatizacija
Galerija
Visokokvalitetna gradnja
1 parkirno mjesto

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 544.913 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 539.000 € · -52% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 2.626 €/m² Prosjek: 6.454 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.705 €/m² · -61% (ispod medijane)

3.472 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

544.913 €

Medijana: 539.000 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.454 €/m²

Medijana: 6.705 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 539.000 € (prosjek 544.913 €), a medijana po m² 6.705 €/m² (prosjek 6.454 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	539.000 €	6.705 €	6.454 €	510
Split	480.000 €	6.380 € -5%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € -35%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € -48%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -52%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -54%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.913 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.454 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.258 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.258 €

U Umag najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (52%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

U Umag najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosječno 6.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.447 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 7.065 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.555 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.447 €/m² · 48 ogl. · 48%

Trosoban stan 7.065 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.726 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.913 €, a medijana 539.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.626 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (61%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 6.454 €/m², medijana 6.705 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.472 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 544.913 €, a medijana 539.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 6.454 €/m², medijana je 6.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.472 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.913 € (medijana 539.000 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.