Trosoban stan, Umag 64m² - 195.000 €

Novo 6

Umag, okolica - atraktivan stan 64 m2 u novogradnji - PRILIKA!

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 64 m2 (3 046 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107976

Opis

Istra, Umag, okolica.

Prodaje se moderan stan u manjoj stambenoj zgradi sa svega 6 stanova u kvalitetnoj novogradnji, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji nedaleko od centra Umaga te svega 2 km od mora i uređenih plaža, što osigurava ugodan ambijent stanovanja.

Stan E smješten je na drugom katu te ima ukupnu stambenu površinu od 55 m², uz natkrivenu terasu od 9 m², što čini ukupno 64 m² korisnog prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open-space konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje, ugodna druženja te prilagodbu vlastitim željama.

Stan posjeduje i jedno vlastito parkirno mjesto.

Gradnja će biti izvedena visokokvalitetnim materijalima i prema suvremenim standardima: PVC stolarija s aluminijskim roletama, fasada s toplinskom izolacijom debljine 10 cm te ugrađena inverter klima. Po dogovoru je moguće postavljanje podnog grijanja.

Stan se prodaje po principu “ključ u ruke”, bez namještaja. Planirani početak gradnje je 15.06.2026., a završetak 01.05.2027.

Izuzetno pogodna lokacija, svega 2 km od centra Umaga i isto toliko od mora i uređenih plaža, omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima, a istovremeno mir i tišinu.

Navedena nekretnina odličan je odabir za sve koji traže savršen izbor za ugodan život ili isplativu investiciju na mirnoj i pogodnoj lokaciji.

Poštova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 346.146 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 298.975 € · -35% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 3.047 €/m² Prosjek: 4.573 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.525 €/m² · -33% (ispod medijane)

3.181 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

346.146 €

Medijana: 298.975 €

Prosječna površina

75,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.573 €/m²

Medijana: 4.525 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.077 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.965 €/m²

Savudrija 4.965 €/m² +42% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.965 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.444 € i površinom oko 83,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 298.975 € (prosjek 346.146 €), a medijana po m² 4.525 €/m² (prosjek 4.573 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +34%	6.654 €	71
Umag trenutni	298.975 €	4.525 €	4.573 €	545
Zadar	441.570 €	4.347 € -4%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € -24%	3.503 €	779
Zagreb	275.791 €	3.186 € -30%	3.112 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.146 €, prosječna površina 75,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.511 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.511 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

U Umag najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosječno 4.576 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.576 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.889 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.669 €/m²).

Jednosoban stan 4.576 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 4.889 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.423 €/m² · 32 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.669 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Garaža (22%), Terasa (20%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 83 od 100 ogl. · 83%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.146 €, a medijana 298.975 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.573 €/m², medijana 4.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.181 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 346.146 €, a medijana 298.975 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.573 €/m², medijana je 4.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.181 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.146 € (medijana 298.975 €), prosječna površina 75,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.