Trosoban stan, Umag 64m² - 195.000 €

6

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA!

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 2

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 3

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 4

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 5

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 64 m2 (3 046 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 107897

Opis

Istra, Umag, okolica.

Prodaje se moderan stan u manjoj stambenoj zgradi sa svega 6 stanova u kvalitetnoj novogradnji, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji nedaleko od centra Umaga te svega 2 km od mora i uređenih plaža, što osigurava ugodan ambijent stanovanja.

Stan D smješten je na prvom katu te ima ukupnu stambenu površinu od 55 m², uz natkrivenu terasu od 9 m², što čini ukupno 64 m² korisnog prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open-space konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje, ugodna druženja te prilagodbu vlastitim željama.

Stan posjeduje i jedno vlastito parkirno mjesto.

Gradnja će biti izvedena visokokvalitetnim materijalima i prema suvremenim standardima: PVC stolarija s aluminijskim roletama, fasada s toplinskom izolacijom debljine 10 cm te ugrađena inverter klima. Po dogovoru je moguće postavljanje podnog grijanja.

Stan se prodaje po principu “ključ u ruke”, bez namještaja. Planirani početak gradnje je 15.06.2026., a završetak 01.05.2027.

Izuzetno pogodna lokacija, svega 2 km od centra Umaga i isto toliko od mora i uređenih plaža, omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima, a istovremeno mir i tišinu.

Navedena nekretnina odličan je odabir za sve koji traže savršen izbor za ugodan život ili isplativu investiciju na mirnoj i pogodnoj lokaciji.

Poštovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 316.443 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.500 € · -32% (ispod medijane)

185.000 € Prosjek · Medijana 707.053 €

Cijena / m²: 3.047 €/m² Prosjek: 4.113 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.980 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 7.464 €/m²

Prosječna cijena

316.443 €

Medijana: 288.500 €

Prosječna površina

77,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.113 €/m²

Medijana: 3.980 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 707.053 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.759 €/m²

Savudrija 4.712 €/m² +25% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.712 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.464 € i površinom oko 80,7 m².

Zambratija 4.022 €/m² +6% · 8 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.646 € i površinom oko 96,8 m².

Lovrečica 4.759 €/m² +26% · 7 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.759 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.143 € i površinom oko 69,9 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 288.500 € (prosjek 316.443 €), a medijana po m² 3.980 €/m² (prosjek 4.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +60%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +1%	4.135 €	71
Umag trenutni	288.500 €	3.980 €	4.113 €	545
Rijeka	270.000 €	3.261 € -18%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -26%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -32%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.443 €, prosječna površina 77,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 707.053 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 30% oglasa za trosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.786 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.786 €

U Umag najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.168 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.205 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.168 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.626 €/m²).

Jednosoban stan 4.205 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.834 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.168 €/m² · 58 ogl. · 58%

Četverosoban stan 4.626 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (42%), Parkirno mjesto (39%), Terasa (22%).

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.443 €, a medijana 288.500 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 707.053 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.113 €/m², medijana 3.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 316.443 €, a medijana 288.500 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.113 €/m², medijana je 3.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.443 € (medijana 288.500 €), prosječna površina 77,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.