Trosoban stan, Umag 64m² - 195.000 €

Novo 6

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA!

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 2

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 3

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 4

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 5

Umag, okolica - Dvosobni stan u novogradnji na TOP lokaciji - PRILIKA! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 64 m2 (3 046 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 107897

Opis

Istra, Umag, okolica.

Prodaje se moderan stan u manjoj stambenoj zgradi sa svega 6 stanova u kvalitetnoj novogradnji, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji nedaleko od centra Umaga te svega 2 km od mora i uređenih plaža, što osigurava ugodan ambijent stanovanja.

Stan D smješten je na prvom katu te ima ukupnu stambenu površinu od 55 m², uz natkrivenu terasu od 9 m², što čini ukupno 64 m² korisnog prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom po open-space konceptu, dvije spavaće sobe te kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje, ugodna druženja te prilagodbu vlastitim željama.

Stan posjeduje i jedno vlastito parkirno mjesto.

Gradnja će biti izvedena visokokvalitetnim materijalima i prema suvremenim standardima: PVC stolarija s aluminijskim roletama, fasada s toplinskom izolacijom debljine 10 cm te ugrađena inverter klima. Po dogovoru je moguće postavljanje podnog grijanja.

Stan se prodaje po principu “ključ u ruke”, bez namještaja. Planirani početak gradnje je 15.06.2026., a završetak 01.05.2027.

Izuzetno pogodna lokacija, svega 2 km od centra Umaga i isto toliko od mora i uređenih plaža, omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima, a istovremeno mir i tišinu.

Navedena nekretnina odličan je odabir za sve koji traže savršen izbor za ugodan život ili isplativu investiciju na mirnoj i pogodnoj lokaciji.

Poštovan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 421.186 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 351.000 € · -44% (ispod medijane)

162.500 € Prosjek · Medijana 1.078.077 €

Cijena / m²: 3.047 €/m² Prosjek: 5.286 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.568 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

421.186 €

Medijana: 351.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.286 €/m²

Medijana: 4.568 €/m²

Raspon cijena

162.500 – 1.078.077 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 351.000 € (prosjek 421.186 €), a medijana po m² 4.568 €/m² (prosjek 5.286 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +37%	6.974 €	71
Umag trenutni	351.000 €	4.568 €	5.286 €	545
Zadar	415.000 €	3.971 € -13%	4.141 €	71
Rijeka	216.500 €	3.433 € -25%	3.553 €	784
Zagreb	276.479 €	3.205 € -30%	3.136 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -36%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.186 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.286 €/m². Raspon cijena kreće se od 162.500 – 1.078.077 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.819 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

34.819 €

U Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (25%).

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosječno 5.806 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.086 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.806 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.534 €/m²).

Jednosoban stan 5.086 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvosoban stan 5.806 €/m² · 47 ogl. · 48%

Trosoban stan 4.733 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Lift (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.186 €, a medijana 351.000 €. Tržišni raspon kreće se od 162.500 do 1.078.077 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.286 €/m², medijana 4.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 421.186 €, a medijana 351.000 €. Raspon cijena kreće se od 162.500 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.286 €/m², medijana je 4.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.186 € (medijana 351.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.