Jednosoban stan, Umag 44m² - 185.000 €

6

Umag, lijepi stan 300m od centra grada i mora!

Umag, lijepi stan 300m od centra grada i mora! — fotografija 2

Umag, lijepi stan 300m od centra grada i mora! — fotografija 3

Umag, lijepi stan 300m od centra grada i mora! — fotografija 4

Umag, lijepi stan 300m od centra grada i mora! — fotografija 5

Umag, lijepi stan 300m od centra grada i mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 185.000€

Površina: 44 m2 (4 204 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 114736

Opis

Istra, Umag, predivan mali stan na 300m od centra grada i plaže.

Prodaje se stan površine 44 m² u mirnom naselju Moela u Umagu, svega 300 metara od mora i centra grada. Stan se nalazi u mirnoj ulici, u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, šetnica i plaža, što ga čini idealnim za ugodan život ili kao investiciju za turistički najam.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, kupaonice i lođe koja pruža dodatni prostor za opuštanje. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja. U podrumu zgrade nalazi se spremište koje pripada stanu, a ispred zgrade dostupan je veliki besplatan javni parking.

Ova nekretnina idealan je izbor za one koji traže funkcionalan i ugodan stan na izuzetnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora i centra Umaga.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1292

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 482.255 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 409.349 € · -55% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.205 €/m² Prosjek: 5.842 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.663 €/m² · -10% (ispod medijane)

3.227 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

482.255 €

Medijana: 409.349 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.842 €/m²

Medijana: 4.663 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.583 €/m² Najskuplje: 4.392 €/m²

Finida 3.861 €/m² +8% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.392 €/m² +23% · 7 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.392 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.158 € i površinom oko 86,7 m².

Zambratija 3.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.583 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.308 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Umag medijana cijene je 409.349 € (prosjek 482.255 €), a medijana po m² 4.663 €/m² (prosjek 5.842 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +37%	7.090 €	67
Umag trenutni	409.349 €	4.663 €	5.842 €	510
Zadar	412.974 €	4.564 € -2%	4.629 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € -27%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -31%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -34%	3.096 €	41

Za jednosoban stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.255 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.842 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.724 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.724 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 6.127 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.810 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.127 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.596 €/m²).

Dvosoban stan 5.810 €/m² · 32 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.127 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.596 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za jednosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (31%), Garaža (16%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.255 €, a medijana 409.349 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (10%). Prosjek za jednosoban stan u Umagu je oko 5.842 €/m², medijana 4.663 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.227 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Umagu iznosi 482.255 €, a medijana 409.349 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Umagu iznosi oko 5.842 €/m², medijana je 4.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.227 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 38,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.255 € (medijana 409.349 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.