Reklama

Umag, okolica - JEDINSTVENA PRILIKA, dvosoban stan s očaravajućim pogledom na

Umag

280.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
63 m2 (4 444 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
92443
Reklama

Opis

Umag - okolica

Prodaje se stan na izuzetnoj i vrlo traženoj lokaciji udaljenoj svega 100 m od mora na 2. katu manje višestambene zgrade. Stan je smješten u mirnom i lijepom naselju udaljen samo 5 km od centra grada Umaga, 2,5 km od golf igrališta i 15 km od Portoroža i graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Stan ukupne površine 63 m2 se sastoji od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupatila i galerije površine 7m2 koja je trenutno preuređena u dodatnu spavaću sobu.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu površine 9 m2 sa koje se pruža očaravajući i jedinstven pogled na more.

Stanu također pripada spremište u podrumu površine 4,40 m2.

Stan se prodaje potpuno funkcionalan, namješten i odmah useljiv.


Obzirom da je zgrada smještena u neposrednoj blizini mora i plaža te svih bitnih sadržaja; (prekrasnih plaža, golf igrališta, sportsko rekreacionih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd. ) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju, idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.



ID KOD AGENCIJE: 1448


ID

Reklama

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 366.107 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -1% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 948.490 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 4.705 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.943 €/m² · +13% (iznad medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.065 €/m²

Prosječna cijena

366.107 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.705 €/m²

Medijana: 3.943 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 948.490 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.523 €/m²
Finida 3.861 €/m² +10% · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.523 €/m² +29% · 11 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 282.000 € (prosjek 366.107 €), a medijana po m² 3.943 €/m² (prosjek 4.705 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +61% 7.207 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € +9% 4.432 € 73
Umag trenutni 282.000 € 3.943 € 4.705 € 546
Zagreb 300.000 € 3.094 € -22% 2.963 € 87
Rijeka 275.000 € 2.983 € -24% 3.134 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -26% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 546 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.107 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.705 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 948.490 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 546 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 39 ogl. · 39%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Umag najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.991 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosjek 4.991 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.480 €/m²).

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 29 ogl. · 29%
Trosoban stan 4.991 €/m² · 57 ogl. · 58%
Četverosoban stan 4.480 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Garaža (42%), Terasa (35%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.107 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 948.490 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Umag je oko 4.705 €/m², medijana 3.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.065 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umag iznosi 366.107 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umag iznosi oko 4.705 €/m², medijana je 3.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.065 €/m².

Trenutno imamo 546 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 546 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.107 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt