Umag, okolica - šarmantni dvosobni stan na mirnoj i lijepoj lokaciji
Umag
260.000€
3 714 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 70 m2 (3 714 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 99781
Opis
Istra, Umag – okolica
Prodaje se šarmantni dvosobni stan na mirnoj i lijepoj lokaciji, udaljen 2500 m od mora i plaža, 7,5 km od grada Umaga, te svega 16 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Stan se nalazi na prvom katu, ukupne je površine 70 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, zasebne kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase sa koje se pruža prekrasan umirujući pogled na okolne maslinike i prelijep istarski krajolik.
Stanu pripada i zasebna ostava te mu je osigurano jedno parkirno mjesto.
Zgrada je novijeg datuma (2011. godine) te je građena je od visokokvalitetnih materijala po najvišim standardima gradnje. Prije svega nekoliko godina stan je u potpunosti preuređen, promijenjene su kompletne instalacije, postavljen je sustav grijanja sa toplotnom pumpom i radijatorima koji uz postojeći sustav klimatizacije osiguravaju maksimalnu udobnost i komfor.
Stan se prodaje potpuno namješten, funkcionalan i spreman za useljenje.
Jedinstvena lokacija sjeverozapadne Istre poznata po vrhunskoj gastronomiji, vinima, lijepim plažama te čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve one koji traže modernu nekretninu u oazi mira, nedaleko od mora, pogodnu kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Blizina mora, 2500 m
Blizina grada
Mirno naselje
Klimatizacija i toplinska pumpa
Visokokvalitetna gradnja
1 parkirno mjesto
Osta
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 446.323 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 4.707 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
474.371 €
Medijana: 446.323 €
Prosječna površina
79,5 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.796 €/m²
Medijana: 4.707 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 1.007.497 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 446.323 € (prosjek 474.371 €), a medijana po m² 4.707 €/m² (prosjek 5.796 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.772 €/m²) i Rijeka (3.594 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.371 €, prosječna površina 79,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.796 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.007.497 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 5.567 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.567 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.328 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.468 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (27%), Terasa (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.371 €, a medijana 446.323 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 1.007.497 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.796 €/m², medijana 4.707 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 474.371 €, a medijana 446.323 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.796 €/m², medijana je 4.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 40,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.371 € (medijana 446.323 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
260.000 € 2.626 €/m²
Umag, okolica - prekrasan stan s galerijom na samo 300 metara od mora
Umag
- 2 soba
- 99 m²
258.000 € 4.031 €/m²
Istra, Umag, okolica - moderan stan na prvom katu - NOVOGRADNJA
Umag
- 3 soba
- 64 m²
256.000 € 3.710 €/m²
Umag, centar - moderan jednosobni stan, 69.77 m2 - novogradnja!
Umag
- 2 soba
- 69 m²
