Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 170m² - 179.000 €

Novo 6

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 2

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 3

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 4

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 5

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 179.000€

Površina: 170 m2 (1 052 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118606

Opis

Na prodaju kuća u mirnom zaleđu Crikvenice, svega 3 km od centra i plaža, smještena u mjestu Grižane, predio Mavrići. Nekretnina raspolaže s dva parkirna mjesta ispred kuće te garažom.

Prizemlje se sastoji od dvorišta, kupaonice, odvojenog WC-a te dvije prostrane prostorije s mogućnošću prenamjene u konobu i prostor za druženje. Kat je funkcionalno podijeljen na dva stambena dijela: desni dio čini odvojeni apartman s dnevnim boravkom, manjom kuhinjom i blagovaonicom, balkonom, spavaćom sobom i kupaonicom, dok lijevi dio uključuje kuhinju s blagovaonicom, spavaću sobu, dodatnu kuhinju te još jednu veliku sobu smještenu na drugom katu.

Postoji mogućnost gradnje dodatnih sadržaja poput bazena, roštilja ili nadstrešnice na parcelama s južne i sjeverne strane kuće. Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju – idealna kao kuća za odmor ili za cjelogodišnji boravak u blizini Crikvenica.

ID KOD AGENCIJE: 8551

Vinko Matejčić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 95 914 5475... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 425.376 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -49% (ispod medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.053 €/m² Prosjek: 2.468 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · -51% (ispod medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 5.182 €/m²

Prosječna cijena

425.376 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

182,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.468 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.012 €/m²

Grižane-Belgrad 2.231 €/m² +10% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.231 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.117 € i površinom oko 160,3 m².

Bribir 3.012 €/m² +49% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.012 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.903 € i površinom oko 155,8 m².

Tribalj 2.021 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.021 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.737 € i površinom oko 226,3 m².

Drivenik 2.428 €/m² +20% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.428 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 547.750 € i površinom oko 256,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 425.376 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.468 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.869 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +52%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +17%	4.215 €	13
Zagreb	480.000 €	2.206 € +3%	2.449 €	49
Vinodol trenutni	350.000 €	2.143 €	2.468 €	108
Osijek	264.600 €	1.998 € -7%	2.099 €	10
Rijeka	419.500 €	1.869 € -13%	2.125 €	94

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.376 €, prosječna površina 182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 69.467 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

69.467 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (18%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 425.376 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.053 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.468 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 5.182 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 425.376 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.468 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 5.182 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 182,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.376 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 182,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: JO-DA NEKRETNINE d.o.o.

Reg. posrednika br.: 040220748

Kontakt osoba: Josip Šikić

Telefon 1: 0918904694... Prikaži broj

Telefon 2: 051403771... Prikaži broj

Adresa: Kralja Tomislava 116

: Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Grižane-Belgrad, Vinodol

70 m²

Kuća s investicijskim potencijalom | Zaleđe Crikvenice

Tip