Reklama

2 vile s bazenom + poslovni prostor na jednoj parceli od 2.700 m2

Grižane-Belgrad, Vinodol

2.200.000€

814 €/m2

Tip

Kuća

Površina

2701 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
2.200.000€
Površina
2701 m2 (814 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
44296
Reklama

Opis

U ponudi predstavljamo imanje sa dvije kuće u zaleđu Crikvenice.
Radi se o 2 vile s bazenom + poslovni prostor na jednoj parceli od 2.700 m2.

Prva kuća sastoji se od dva kata. Na prvom katu nalaze se 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinje, blagavaonice, dnevnog boravka. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat koji se sastoji od master spavaće sobe te kupaone i predivne terase sa otvorenim pogledom na more. Velika terasa s otvorenim pogledom na more predstavlja oazu mira i savršeno mjesto za opuštanje. Ova prostrana master spavaća soba na prvom katu nudi privatnost i luksuz.
Svaka spavaća soba ima izlaz na terasu. Pristup terasi iz svake spavaće sobe omogućava svakom stanaru uživanje u predivnom okolišu.Kuća također ima i garažu te veliku ostavu.

Druga kuća sastoji se od prizemlja gdje se nalazi velika prostorija koja služi kao ured, također i ostava te prostorija u kojoj se nalazi oprema za bazen te još jedna prostorija za masažu.
Na prvom katu nalazi se veliki ugodni dnevni boravak, blagavaonica, kuhinja, ostava te tri spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu. Stepenicama se dolazi na drugi kat na kojem se nalaze još 3 spavaće sobe također svaka od njih ima također svoju kupaonicu. Ovaj raspored prostora omogućuje funkcionalan i ugodan životni prostor, kombinirajući radni prostor, prostor za opuštanje i spavaće sobe s privatnim kupaonicama. Idealno je mjesto za udoban i praktičan život.

Unutar prostorija kuća, sof

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200.000 € Prosjek: 461.568 € · +377% (iznad prosjeka)
Medijana: 365.000 € · +503% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 815 €/m² Prosjek: 2.498 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · -61% (ispod medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

461.568 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.498 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.053 €/m² Najskuplje: 3.259 €/m²
Grižane-Belgrad 2.072 €/m² +1% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².

Bribir 3.259 €/m² +59% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.259 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.032 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.053 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 461.568 €), a medijana po m² 2.104 €/m² (prosjek 2.498 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +69% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +29% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +12% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +6% 2.153 € 9
Vinodol trenutni 365.000 € 2.104 € 2.498 € 112

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.568 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

92.114 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 62 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (377%) i iznad medijane (503%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.568 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 815 €/m², što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.498 €/m², medijana 2.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 461.568 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.498 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.568 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.200.000 €

Kontakt