ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom drugi red do mora! BS1
Vir
362.000€
6 830 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 362.000€
- Površina
- 53 m2 (6 830 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 86709
Opis
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom drugi red do mora! BS1
Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi A i zgradi B – smještene na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže Jadro. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, na oko 30 metara od mora. Plaža Jadro, s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem, udaljena je manje od 100 metara. Cijelo okruženje odiše mirom i zelenilom – s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se i restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.
U ponudi je stan BS1 u prizemlju zgrade B – elegantan i funkcionalan stan koji se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, vešeraja, spremišta, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase s predivnim pogledom na more te privatnog vrta idealnog za opuštanje. Uz stan dolazi i jedno parking mjesto. Stan nudi savršen spoj udobnosti, luksuza i blizine mora, a svaki njegov detalj pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio i najzahtjevnije kupce.
Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba, te vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 346.510 € · +4% (u medijani)
Medijana: 4.737 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosječna cijena
421.574 €
Medijana: 346.510 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.769 €/m²
Medijana: 4.737 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.035.000 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vir medijana cijene je 346.510 € (prosjek 421.574 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.769 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za dvosoban stan u Vir trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.574 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Vir (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Vir je 7% oglasa za dvosoban stan (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.500 €).
Sniženih oglasa
7%
2/30
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
27.500 €
U Vir najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).
U Vir najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.011 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.011 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 362.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.830 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Viru je oko 4.769 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.844 – 6.830 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Viru iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Viru iznosi oko 4.769 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.844 do 6.830 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.574 € (medijana 346.510 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
349.000 € 4.363 €/m²
ZADAR, VIR - NOVOIZGRAĐEN STAN 20 M OD PLAŽE – POGLED NA MORE!
Vir
- 3 soba
- 80 m²
344.019 € 3.909 €/m²
ZADAR, VIR - Vrhunski stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom! S4
Vir
- 3 soba
- 88 m²
335.198 € 3.809 €/m²
ZADAR, VIR - Vrhunski stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom! S3
Vir
- 3 soba
- 88 m²
310.000 € 6.458 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom i pogledom na more ispred plaže Jadro! CS1
Vir
- 2 soba
- 48 m²
310.000 € 6.739 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom i pogledom na more ispred plaže Jadro! BS1
Vir
- 2 soba
- 46 m²
300.000 € 6.383 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom i pogledom na more ispred plaže Jadro! CS2
Vir
- 2 soba
- 47 m²
300.000 € 6.250 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrtom i pogledom na more ispred plaže Jadro! BS2
Vir
- 2 soba
- 48 m²