VIŠKOVO, TROSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM U NOVOGRADNJI
Viškovo
320.000€
3 232 €/m2
Tip
Stan
Površina
99 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 99 m2 (3 232 €/m2)
- Površina zemljišta
- 40
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 84853
Opis
VIŠKOVO, U ponudu smo dobili moderan stan u novogradnji, smješten na drugom katu manje stambene zgrade sa svega šest jedinica. Stan nudi iznimno funkcionalan raspored te obilje prirodnog svjetla zahvaljujući južnoj orijentaciji.
Stan se sastoji od:
Predsoblje: 5,64 m²
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 27,16 m²
Soba 1: 12,00 m²
Soba 2: 10,20 m²
Soba 3: 13,51 m²
Kupaonica: 5,61 m²
Terasa: 9,68 m²
Ukupna neto površina stana: 87,63 m²
Ukupna bruto obračunata površina s koeficijentima: 99,13 m²
Zgrada je građena po visokim standardima s naglaskom na energetsku učinkovitost i udobnost. Fasada je izolirana termoizolacijom debljine 10 cm, a stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalica topline. Ugrađena je visokokvalitetna PVC stolarija s roletama i komarnicima, dok su podne i zidne obloge birane s posebnom pažnjom na kvalitetu i estetiku. Biti će postavljena priprema za klima uređaje.
Stan ima vlastitu natkrivenu terasu, idealnu za uživanje u miru i suncu, te mu pripadaju 3 vanjska parkirna mjesta te dio okućnice površine cca 40m², što je velika prednost u svakodnevnom životu.
Lokacija je iznimno praktična – u neposrednoj blizini (250 do 750 m) nalaze se svi ključni sadržaji: ulaz/izlaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, škola, dječji vrtić, trgovine, pošta, banka, ljekarna, ambulanta, sportski centar, restorani te benzinska stanica.
Idealan je za obitelj. Vlasništvo je uredno i čisto, što omogućuje brzu i sigurnu
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.189 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
271.350 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
89,3 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.162 €/m²
Medijana: 3.189 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..
Marinići ima prosječno 3.065 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.045 € i površinom oko 92,5 m².
Marčelji ima prosječno 3.179 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.100 € i površinom oko 94,1 m².
Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².
Saršoni ima prosječno 2.477 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 109,0 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 271.350 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.350 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.576 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.576 €
U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.170 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.300 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.170 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.350 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.162 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 271.350 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.350 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
315.000 € 2.692 €/m²
KVARNER, VIŠKOVO - Dvoetažni obiteljski stan u novijoj gradnji
Viškovo
- 4 soba
- 117 m²
340.000 € 3.400 €/m²
Viškovo, centar, stan, 100 m2, 2 garažna mjesta, namješteno
Viškovo
- 4 soba
- 100 m²
