Reklama

Viškovo, 2s+db s galerijom, 113,09m2 - novogradnja

Viškovo

325.000€

2 876 €/m2

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
325.000€
Površina
113 m2 (2 876 €/m2)
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.11.2026
ID
119618
Reklama

Opis

Prodaje se stan površine 113,09 m2, smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu moderne stambene zgrade. Odlikuje se funkcionalnim rasporedom, prostranošću i odličnom orijentacijom na sve četiri strane svijeta (sjever, jug, istok i zapad), što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Na prvoj etaži stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon površine 5,89 m2. Posebnu vrijednost nekretnini daje druga etaža, odnosno galerija površine 28,57 m2, koja pruža brojne mogućnosti uređenja, bilo kao radni kutak, zona za odmor ili dodatni prostor za boravak.
Stanu pripada i spremište u suterenu zgrade površine 7,88 m2, s priključkom električne energije, kao i dva vanjska parkirna mjesta.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeni su klima uređaj, podno grijanje i PVC stolarija.
Planirani završetak izgradnje je u proljeće 2027. godine. Nekretnina se prodaje u sustavu PDV-a.
Zahvaljujući dvoetažnom konceptu, dodatnoj galeriji, velikom spremištu i dvama parkirnim mjestima, ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže prostran i funkcionalan dom u kvalitetnoj novogradnji, na dobroj i prometno povezanoj lokaciji na Viškovu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5547

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 285.285 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +15% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 2.876 €/m² Prosjek: 3.257 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · -11% (ispod medijane)
923 €/m² Prosjek · Medijana 4.541 €/m²

Prosječna cijena

285.285 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²
Marinići 3.407 €/m² +34% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.407 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.080 € i površinom oko 106,5 m².

Marčelji 3.165 €/m² +25% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.165 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.929 € i površinom oko 88,9 m².

Sroki 3.238 €/m² +27% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.238 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.111 € i površinom oko 68,7 m².

Saršoni 2.542 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 101,0 m².

Mladenići 3.612 €/m² +42% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.612 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 63,0 m².

Kosi 3.235 €/m² +27% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.235 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 285.285 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.257 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 503.000 € 6.540 € +102% 7.198 € 64
Zadar 367.500 € 4.110 € +27% 4.281 € 82
Zagreb 297.500 € 4.026 € +25% 4.296 € 234
Rijeka 299.250 € 3.494 € +8% 3.720 € 833
Viškovo trenutni 282.000 € 3.232 € 3.257 € 170
Osijek 252.000 € 3.119 € -3% 3.204 € 40

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.285 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.077 €

U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosječno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.336 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.336 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 9 ogl. · 10%
Trosoban stan 3.336 €/m² · 33 ogl. · 35%
Četverosoban stan 3.336 €/m² · 47 ogl. · 51%
Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.285 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.876 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.257 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 285.285 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.541 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.285 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

325.000 €

Kontakt