Stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 144m2, 379000e, id112171

6

Stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 379000 €, 144 m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 379.000€

Površina: 144 m2 (2 631 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112171

Opis

Prodaje se prostrana i moderno uređena dvoetažna nekretnina površine 144,10 m2, smještena na drugom katu i u visokom potkrovlju novije stambene zgrade iz 2020. godine, u mirnom dijelu Viškova.
Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, skladno uređenom interijeru i obilju prirodnog svjetla, pruža iznimnu udobnost i funkcionalnost za obiteljski život. Donja etaža koncipirana je kao prostrani open space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni boravak i druženja. Na istoj razini nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica te velika terasa južne orijentacije s koje se pruža lijep pogled na more. Gornja etaža obuhvaća još tri sobe, kupaonicu i hodnik, pružajući dovoljno prostora i privatnosti za sve članove obitelji.
Orijentacija na sjever, jug i istok osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Grijanje je riješeno centralnim sustavom i klima uređajem, a nekretnina se prodaje potpuno namještena. Pripada joj i spremište u podrumu površine 1,95 m2, dok su budućim vlasnicima na korištenje osigurana dva parkirna mjesta definirana međuvlasničkim ugovorom.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za sve koji traže moderan, prostran i odmah useljiv obiteljski dom na mirnoj lokaciji, uz odličnu povezanost i blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 268.402 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +40% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.078 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · -16% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

268.402 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

92,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.078 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.865 €/m² +16% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.865 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 273.455 € i površinom oko 105,2 m².

Marčelji 3.135 €/m² +27% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.135 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 271.893 € i površinom oko 95,3 m².

Sroki 3.030 €/m² +23% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.030 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 230.525 € i površinom oko 77,4 m².

Saršoni 2.468 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.468 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.000 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +40% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 271.500 € (prosjek 268.402 €) i medijanu od 3.151 €/m² (prosjek 3.078 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +102%	7.220 €	72
Zadar	393.000 €	4.018 € +28%	4.120 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € +14%	3.728 €	783
Zagreb	274.336 €	3.252 € +3%	3.119 €	85
Viškovo trenutni	271.500 €	3.151 €	3.078 €	153
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.402 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.734 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.734 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 63 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.124 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.124 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.294 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.124 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 268.402 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 271.500 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosjek za stan u Marčelji, Viškovo oko 3.078 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.151 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Marčelji, Viškovo iznosi 268.402 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.402 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.