Stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 144m2, 379000e, id112171

6

Stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 379000 €, 144 m2

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

6

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 379.000€

Površina: 144 m2 (2 631 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112171

Opis

Prodaje se prostrana i moderno uređena dvoetažna nekretnina površine 144,10 m2, smještena na drugom katu i u visokom potkrovlju novije stambene zgrade iz 2020. godine, u mirnom dijelu Viškova.
Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu, skladno uređenom interijeru i obilju prirodnog svjetla, pruža iznimnu udobnost i funkcionalnost za obiteljski život. Donja etaža koncipirana je kao prostrani open space koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni boravak i druženja. Na istoj razini nalaze se dvije spavaće sobe, kupaonica te velika terasa južne orijentacije s koje se pruža lijep pogled na more. Gornja etaža obuhvaća još tri sobe, kupaonicu i hodnik, pružajući dovoljno prostora i privatnosti za sve članove obitelji.
Orijentacija na sjever, jug i istok osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Grijanje je riješeno centralnim sustavom i klima uređajem, a nekretnina se prodaje potpuno namještena. Pripada joj i spremište u podrumu površine 1,95 m2, dok su budućim vlasnicima na korištenje osigurana dva parkirna mjesta definirana međuvlasničkim ugovorom.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za sve koji traže moderan, prostran i odmah useljiv obiteljski dom na mirnoj lokaciji, uz odličnu povezanost i blizinu svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 276.393 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 267.000 € · +42% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.632 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

276.393 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.592 €/m² +55% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.592 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 309.369 € i površinom oko 90,2 m².

Marinići 2.904 €/m² +25% · 17 ogl.

Marinići ima prosječno 2.904 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.706 € i površinom oko 85,5 m².

Sroki 3.099 €/m² +33% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.099 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 242.367 € i površinom oko 80,3 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +56% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

Stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 276.393 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +98%	7.217 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +33%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € +1%	3.438 €	787
Viškovo trenutni	267.000 €	3.224 €	3.232 €	153
Zagreb	274.336 €	3.224 € 0%	3.122 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.393 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marčelji, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.365 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.195 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.365 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.195 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 276.393 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 267.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.632 €/m², dok je prosjek za stan u Marčelji, Viškovo oko 3.232 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 3.224 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Marčelji, Viškovo iznosi 276.393 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.393 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.