Dvosoban stan Marinići, Viškovo 62m² - 206.000 €

8

VIŠKOVO, MARINIĆI - Stan 1S+DB, novogradnja

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 206.000€

Površina: 62 m2 (3 322 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 56534

Opis

Prodaje se komforan jednosobni stan sa dnevnim boravkom u urbanoj vili i sa pogledom na more. Vila se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta sa pripremom za puniocu EMV. Stan se nalazi na 1. katu te je u cijelosti okrenut prema jugu. Grijanje i hlađenje je moguće preko Wi Fi kontrolirati modernim sustavima za kontrolu. Svaka prostorija ima odvojenu regulaciju topline preko termostata u svakom prostoru. Sve keramika je gres visoke kvalitete, a kupaone su opremljene visoko kvalitetnim sanitarijama, tuševima i kabinama. Vrata i prozori su od visoko kvalitetnih Alu K profila. Ulazna vrata su protuprovalna, a sva sobna vrata su njemačka i visoke kvalitete.
Stan je u sustavu PDV-a i nema dodatnog poreza za promet nekretninama.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20025

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 284.143 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -25% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 3.323 €/m² Prosjek: 3.298 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.232 €/m² · +3% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

284.143 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

90,5 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Marčelji 3.734 €/m² +41% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.734 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.764 € i površinom oko 83,9 m².

Marinići 3.031 €/m² +15% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 3.031 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.737 € i površinom oko 111,2 m².

Sroki 3.211 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.214 €/m² +22% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 284.143 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.298 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +97%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +37%	4.455 €	71
Rijeka	248.000 €	3.310 € +2%	3.583 €	784
Zagreb	276.479 €	3.301 € +2%	3.352 €	87
Viškovo trenutni	273.000 €	3.232 €	3.298 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.143 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.286 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.362 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.362 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.436 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (21%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.143 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.323 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.298 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 284.143 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.143 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.