Dvosoban stan Marinići, Viškovo 62m² - 206.000 €

8

VIŠKOVO, MARINIĆI - Stan 1S+DB, novogradnja

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 206.000€

Površina: 62 m2 (3 322 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 56534

Opis

Prodaje se komforan jednosobni stan sa dnevnim boravkom u urbanoj vili i sa pogledom na more. Vila se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta sa pripremom za puniocu EMV. Stan se nalazi na 1. katu te je u cijelosti okrenut prema jugu. Grijanje i hlađenje je moguće preko Wi Fi kontrolirati modernim sustavima za kontrolu. Svaka prostorija ima odvojenu regulaciju topline preko termostata u svakom prostoru. Sve keramika je gres visoke kvalitete, a kupaone su opremljene visoko kvalitetnim sanitarijama, tuševima i kabinama. Vrata i prozori su od visoko kvalitetnih Alu K profila. Ulazna vrata su protuprovalna, a sva sobna vrata su njemačka i visoke kvalitete.
Stan je u sustavu PDV-a i nema dodatnog poreza za promet nekretninama.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20025

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 274.340 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 271.500 € · -24% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.323 €/m² Prosjek: 3.167 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.340 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marčelji 3.440 €/m² +46% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.440 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.157 € i površinom oko 91,4 m².

Marinići 2.934 €/m² +25% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.934 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.105 € i površinom oko 87,1 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +37% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 271.500 € (prosjek 274.340 €), a medijana po m² 3.151 €/m² (prosjek 3.167 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +102%	7.210 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +38%	4.473 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +11%	3.550 €	784
Zagreb	297.500 €	3.255 € +3%	3.240 €	87
Viškovo trenutni	271.500 €	3.151 €	3.167 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.340 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.143 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.287 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.143 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.287 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.143 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.340 €, a medijana 271.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.323 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.167 €/m², medijana 3.151 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 274.340 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.340 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.