Dvosoban stan Marinići, Viškovo 54m² - 170.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 54 m2 (3 148 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 50610

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI - 1S+DB s balkonom

Posredujemo u prodaji lijepog jednosobnog stana na 1. katu manje stambeno-poslovne zgrade u Marinićima. Stan se sastoji od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupatila i većeg balkona. Orijentacija stana je južna. Pogled s balkona je u zelenilo i minimalno na more. Stanu pripada parkirno mjesto o okružju zgrade. Prodaje se djelomično namješten (ostaju kutna garnitura, kuhinja, kupatilo, stol). Vlasnik je u potrazi za manjim stanom pa je rok iseljenja po dogovoru. Cijena je blizu fiksne! Prednost je blizina svih sadržaja poput trgovine, pekare, ugostiteljskih objekata, većih trgovačkih centara, itd.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29007

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 273.773 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.000 € · -36% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.148 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · -2% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

273.773 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.574 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.574 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.985 € i površinom oko 88,6 m².

Marinići 2.871 €/m² +22% · 15 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 84,3 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +54% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 265.000 € (prosjek 273.773 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	7.031 €	71
Zadar	449.158 €	4.286 € +33%	4.389 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € +1%	3.145 €	86
Viškovo trenutni	265.000 €	3.224 €	3.238 €	155
Rijeka	275.000 €	2.983 € -7%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 273.773 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.472 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.378 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.148 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.238 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 273.773 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.