Trosoban stan Marinići, Viškovo 56m² - 198.000 €

6

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja — fotografija 2

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja — fotografija 3

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja — fotografija 4

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja — fotografija 5

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 198.000€

Površina: 56 m2 (3 535 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108363

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI – 2S+DB, balkon, parkirno mjesto, novija gradnja

Na prodaju je funkcionalan i uredan stan smješten na Marinićima, u mirnom i sve traženijem dijelu Viškova, idealnom za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija za dugoročni najam.

Stan ukupne površine 56 m² nalazi se na drugom katu novije stambene zgrade te se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na balkon. Raspored je vrlo praktičan i maksimalno iskorišten, a zahvaljujući velikim otvorima stan je svijetao i ugodan za boravak tijekom cijelog dana.

Nekretnina je uredno održavana, opremljena PVC stolarijom te klimatizirana, što osigurava ugodnu temperaturu kroz sve godišnje doba. Prodaje se namještena, što budućem kupcu omogućuje brzo useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebnu vrijednost ove nekretnine čine pripadajuće spremište u prizemlju zgrade te vlastito parkirno mjesto, što je danas izuzetno važna prednost. Bitno je naglasiti kako je stambena površina od 56 m² evidentirana kao površina stana, dok su spremište i parkirno mjesto dodatno pripadajući dijelovi nekretnine upisani u vlasnički list .

Lokacija nudi odličnu povezanost s Rijekom i svim bitnim sadržajima – u neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić i javni prijevoz, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za svakodnevni život.

Ova nekretnina predstavlja odličan omjer

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 198.000 € Prosjek: 268.827 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -27% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.536 €/m² Prosjek: 3.044 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.139 €/m² · +13% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.164 €/m²

Prosječna cijena

268.827 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +13% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.013 €/m² +18% · 13 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.013 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.385 € i površinom oko 98,3 m².

Sroki 3.123 €/m² +22% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.123 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.775 € i površinom oko 65,9 m².

Saršoni 2.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 103,5 m².

Mladenići 3.452 €/m² +35% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 270.000 € (prosjek 268.827 €), a medijana po m² 3.139 €/m² (prosjek 3.044 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +103%	7.147 €	71
Zadar	393.500 €	4.018 € +28%	4.148 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € +21%	3.679 €	784
Zagreb	324.763 €	3.181 € +1%	3.063 €	87
Viškovo trenutni	270.000 €	3.139 €	3.044 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.827 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.734 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.734 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 63 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.202 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.075 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 198.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.827 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.536 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.044 €/m², medijana 3.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 268.827 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.044 €/m², medijana je 3.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.164 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 32,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.827 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.