Cetvorosoban stan, Viškovo 100m² - 342.300 €

Novo 6

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 2

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 3

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 4

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 5

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 342.300€

Površina: 100 m2 (3 423 €/m2)

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114871

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Viškova nalazi se prostran i funkcionalan dvoetažni stan površine 100,64 m2. Smješten je na drugom katu i u visokom potkrovlju.

Stan se na donjoj etaži sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i balkona. Gornja etaža obuhvaća dvije sobe, dodatnu manju sobicu i toalet.
Stanu pripada i spremište u suterenu površine 1,17 m2.
Nekretnina se prodaje gotovo u potpunosti namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez većih dodatnih ulaganja.

Uz stan postoji mogućnost kupnje dva dodatna garažna parkirna mjesta u suterenu, nije uključena u navedenu cijenu, već je dostupna uz zasebnu kupnju.

Izvrsna lokacija u samom centru, funkcionalno osmišljen raspored, prostrana kvadratura, dvije etaže te osigurana parkirna mjesta čine je idealnim izborom za obitelj koja traži kvalitetan, udoban i praktičan životni prostor, uz neposrednu blizinu svih važnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4885

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.300 € Prosjek: 286.653 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 276.000 € · +24% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 3.423 €/m² Prosjek: 3.300 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.228 €/m² · +6% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

286.653 €

Medijana: 276.000 €

Prosječna površina

91,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.754 €/m²

Marčelji 3.754 €/m² +42% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.754 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.379 € i površinom oko 85,5 m².

Marinići 3.037 €/m² +15% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.037 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.700 € i površinom oko 110,4 m².

Sroki 3.303 €/m² +25% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.303 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.800 € i površinom oko 67,9 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.214 €/m² +22% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 276.000 € (prosjek 286.653 €), a medijana po m² 3.228 €/m² (prosjek 3.300 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.934 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +85%	6.412 €	71
Zadar	422.500 €	4.286 € +33%	4.356 €	71
Rijeka	294.500 €	3.531 € +9%	3.610 €	786
Viškovo trenutni	276.000 €	3.228 €	3.300 €	156
Osijek	236.360 €	2.934 € -9%	2.906 €	25
Zagreb	264.500 €	2.900 € -10%	3.013 €	85

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.653 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.333 €

U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 62 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.339 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.386 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.436 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (21%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 342.300 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.653 €, a medijana 276.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.423 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.300 €/m², medijana 3.228 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 286.653 €, a medijana 276.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.300 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 156 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 156 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.653 € (medijana 276.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.