Cetvorosoban stan, Viškovo 100m² - 342.300 €

6

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 2

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 3

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 4

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 5

Viškovo, 100.64m2, dvoetažni 3s+db, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 342.300€

Površina: 100 m2 (3 423 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 114871

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Viškova nalazi se prostran i funkcionalan dvoetažni stan površine 100,64 m2. Smješten je na drugom katu i u visokom potkrovlju.

Stan se na donjoj etaži sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i balkona. Gornja etaža obuhvaća dvije sobe, dodatnu manju sobicu i toalet.
Stanu pripada i spremište u suterenu površine 1,17 m2.
Nekretnina se prodaje gotovo u potpunosti namještena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez većih dodatnih ulaganja.

Uz stan postoji mogućnost kupnje dva dodatna garažna parkirna mjesta u suterenu, nije uključena u navedenu cijenu, već je dostupna uz zasebnu kupnju.

Izvrsna lokacija u samom centru, funkcionalno osmišljen raspored, prostrana kvadratura, dvije etaže te osigurana parkirna mjesta čine je idealnim izborom za obitelj koja traži kvalitetan, udoban i praktičan životni prostor, uz neposrednu blizinu svih važnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4885

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.300 € Prosjek: 284.274 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 278.500 € · +23% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.423 €/m² Prosjek: 3.334 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.234 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.274 €

Medijana: 278.500 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.534 €/m² +52% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.534 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.400 € i površinom oko 97,3 m².

Marinići 3.222 €/m² +39% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.222 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.200 € i površinom oko 85,1 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Sroki 3.216 €/m² +38% · 3 ogl.

Sroki ima prosječno 3.216 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.000 € i površinom oko 64,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +69% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 278.500 € (prosjek 284.274 €), a medijana po m² 3.234 €/m² (prosjek 3.334 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.726 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.348 € +96%	6.995 €	66
Zadar	430.000 €	4.726 € +46%	4.625 €	78
Zagreb	278.500 €	4.091 € +26%	4.487 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € +6%	3.623 €	815
Viškovo trenutni	278.500 €	3.234 €	3.334 €	164
Osijek	250.000 €	3.095 € -4%	3.124 €	39

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.274 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.115 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.115 €

U Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.234 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.602 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.234 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.602 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.234 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 342.300 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.274 €, a medijana 278.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.423 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.334 €/m², medijana 3.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.274 €, a medijana 278.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.334 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.274 € (medijana 278.500 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.