Dvosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 51m2, 209000e, id90876

Novo 8

Dvosoban stan, Viškovo, prodaja, 209000 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 209.000€

Površina: 51 m2 (4 098 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 90876

Opis

Posredujemo u prodaji stana od 51m2 sa terasom i okućnicom. Odlična pozicija u neposrednoj blizini centra Viškova. Stan se nalazi u odličnoj zgradi par godina staroj. Pripada mu drvarnica i jedno parkirno mjesto.
Energetski certifikat: A, uredna dokumentacija. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540-8520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23950

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 266.208 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · -16% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.098 €/m² Prosjek: 3.158 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

266.208 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.728 €/m² Najskuplje: 3.466 €/m²

Marčelji 3.466 €/m² +27% · 30 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.466 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.870 € i površinom oko 91,8 m².

Marinići 2.769 €/m² +2% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².

Sroki 3.162 €/m² +16% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.162 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 256.314 € i površinom oko 82,6 m².

Saršoni 2.728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.728 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 91,6 m².

Mladenići 3.452 €/m² +27% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +22% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 266.208 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) — skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.062 € +91%	6.235 €	78
Zadar	448.658 €	4.102 € +29%	4.324 €	70
Zagreb	285.724 €	3.225 € +2%	3.341 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € +1%	3.250 €	842
Viškovo trenutni	249.000 €	3.171 €	3.158 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.208 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.261 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.261 €

U Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.776 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.230 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.349 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.069 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.117 €/m²).

Jednosoban stan 3.776 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.230 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.069 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 2.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 266.208 € (21%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.098 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Viškovo oko 3.158 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi 266.208 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.208 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.