Dvosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 51m2, 209000e, id90876

Novo 8

Dvosoban stan, Viškovo, prodaja, 209000 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 209.000€

Površina: 51 m2 (4 098 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 90876

Opis

Posredujemo u prodaji stana od 51m2 sa terasom i okućnicom. Odlična pozicija u neposrednoj blizini centra Viškova. Stan se nalazi u odličnoj zgradi par godina staroj. Pripada mu drvarnica i jedno parkirno mjesto.
Energetski certifikat: A, uredna dokumentacija. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540-8520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 23950

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 209.000 € Prosjek: 274.096 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -23% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.098 €/m² Prosjek: 3.148 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.153 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.096 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.529 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.455 €/m² +37% · 29 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.455 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.452 € i površinom oko 95,5 m².

Marinići 2.824 €/m² +12% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.824 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.905 € i površinom oko 85,4 m².

Saršoni 2.529 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.529 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.500 € i površinom oko 98,8 m².

Kosi 3.624 €/m² +43% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Mladenići 3.312 €/m² +31% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Sroki 3.027 €/m² +20% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.027 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.000 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 274.096 €) i medijanu od 3.153 €/m² (prosjek 3.148 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.296 € +100%	6.945 €	78
Zadar	449.500 €	4.102 € +30%	4.325 €	70
Rijeka	247.500 €	3.309 € +5%	3.400 €	842
Zagreb	288.500 €	3.213 € +2%	3.272 €	88
Viškovo trenutni	273.000 €	3.153 €	3.148 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.939 €	23

Za dvosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.096 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 12.361 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

12.361 €

U Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.178 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.072 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.420 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.178 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.096 €/m²).

Dvosoban stan 3.072 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.178 €/m² · 43 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.096 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 209.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 274.096 € (24%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.098 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Viškovo oko 3.148 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +30%), a medijana 3.153 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi 274.096 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.148 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.096 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.