Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 s balkonom i parkingom
Viškovo
273.000€
3 412 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 273.000€
- Površina
- 80 m2 (3 412 €/m2)
- Kat
- 1
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 86857
Opis
Na mirnoj i traženoj lokaciji na Viškovu, u ponudi je novogradnja – stambena zgrada s ukupno osam stanova, raspoređenih kroz prizemlje i tri kata. Svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi pružio udobnost, funkcionalnost i kvalitetu življenja, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te spremišta. Ukupna površina stana iznosi 80 m², a svakom stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stanovi u prizemlju dodatno raspolažu s okućnicom od 50 m², savršenom za boravak na otvorenom ili privatni vrt. Zgrada je izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost i komfor tj. opremljena je PVC stolarijom s aluminijskim roletama u krilnom sustavu, a grijanje je riješeno podnim etažnim sustavom u svim prostorijama, što osigurava ravnomjernu temperaturu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski certifikat A. Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić i osnovna škola. Ispred zgrade prostiru se zelene površine s otvorenim pogledom, što dodatno doprinosi dojmu prostranosti i mira. Unatoč mirnom okruženju, zgrada je smještena nedaleko od centra Viškova i svih potrebnih sadržaja. Trenutno je pod krovom, s planiranim završetkom radova do ljeta 2026. godine. Idealna prilika za one koji traže novi dom u mirnom, al
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 287.500 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.224 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
294.048 €
Medijana: 287.500 €
Prosječna površina
93,1 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.224 €/m²
Raspon cijena
80.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..
Marinići ima prosječno 3.268 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 101,8 m².
Marčelji ima prosječno 3.569 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.005 € i površinom oko 100,4 m².
Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².
Saršoni ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 93,6 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 287.500 € (prosjek 294.048 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.098 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.048 €, prosječna površina 93,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.961 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
10.961 €
U Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosječno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.399 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.535 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.801 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (28%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 273.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.048 €, a medijana 287.500 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.310 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 294.048 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².
Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.048 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 93,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska