Reklama

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 s balkonom i parkingom

Viškovo

273.000€

3 412 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
273.000€
Površina
80 m2 (3 412 €/m2)
Kat
1
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.10.2026
ID
86857
Reklama

Opis

Na mirnoj i traženoj lokaciji na Viškovu, u ponudi je novogradnja – stambena zgrada s ukupno osam stanova, raspoređenih kroz prizemlje i tri kata. Svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi pružio udobnost, funkcionalnost i kvalitetu življenja, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te spremišta. Ukupna površina stana iznosi 80 m², a svakom stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stanovi u prizemlju dodatno raspolažu s okućnicom od 50 m², savršenom za boravak na otvorenom ili privatni vrt. Zgrada je izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost i komfor tj. opremljena je PVC stolarijom s aluminijskim roletama u krilnom sustavu, a grijanje je riješeno podnim etažnim sustavom u svim prostorijama, što osigurava ravnomjernu temperaturu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski certifikat A. Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić i osnovna škola. Ispred zgrade prostiru se zelene površine s otvorenim pogledom, što dodatno doprinosi dojmu prostranosti i mira. Unatoč mirnom okruženju, zgrada je smještena nedaleko od centra Viškova i svih potrebnih sadržaja. Trenutno je pod krovom, s planiranim završetkom radova do ljeta 2026. godine. Idealna prilika za one koji traže novi dom u mirnom, al

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 294.048 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · -5% (ispod medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · +6% (iznad medijane)
923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

294.048 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

93,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²
Marinići 3.268 €/m² +19% · 28 ogl.

Marinići ima prosječno 3.268 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 28 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 101,8 m².

Marčelji 3.569 €/m² +30% · 20 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.569 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.005 € i površinom oko 100,4 m².

Sroki 3.222 €/m² +18% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.742 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 93,6 m².

Mladenići 3.452 €/m² +26% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +43% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 287.500 € (prosjek 294.048 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.098 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +98% 7.090 € 67
Zadar 417.974 € 4.513 € +40% 4.528 € 79
Rijeka 265.000 € 3.556 € +10% 3.659 € 815
Zagreb 269.000 € 3.225 € 0% 3.168 € 226
Viškovo trenutni 287.500 € 3.224 € 3.310 € 164
Osijek 246.500 € 3.098 € -4% 3.098 € 40

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.048 €, prosječna površina 93,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.961 €

U Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 46 ogl. · 46%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (53% ponude, prosječno 3.330 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.399 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.535 €/m²), četverosoban stan (50 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.801 €/m²).

Dvosoban stan 3.399 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 3.535 €/m² · 32 ogl. · 34%
Četverosoban stan 3.330 €/m² · 50 ogl. · 53%
Petosoban stan 1.801 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (28%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.048 €, a medijana 287.500 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.310 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 294.048 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.048 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 93,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

273.000 €

Kontakt