Reklama

Viškovo, novogradnja, 3s+db, 80m2 s balkonom i parkingom

Viškovo

273.000€

3 412 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
273.000€
Površina
80 m2 (3 412 €/m2)
Kat
1
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.10.2026
ID
86761
Reklama

Opis

Na mirnoj i traženoj lokaciji na Viškovu, u ponudi je novogradnja – stambena zgrada s ukupno osam stanova, raspoređenih kroz prizemlje i tri kata. Svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi pružio udobnost, funkcionalnost i kvalitetu življenja, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta te spremišta. Ukupna površina stana iznosi 80 m², a svakom stanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto. Stanovi u prizemlju dodatno raspolažu s okućnicom od 50 m², savršenom za boravak na otvorenom ili privatni vrt. Zgrada je izgrađena s naglaskom na energetsku učinkovitost i komfor tj. opremljena je PVC stolarijom s aluminijskim roletama u krilnom sustavu, a grijanje je riješeno podnim etažnim sustavom u svim prostorijama, što osigurava ravnomjernu temperaturu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski certifikat A. Lokacija je izuzetno pogodna za obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić i osnovna škola. Ispred zgrade prostiru se zelene površine s otvorenim pogledom, što dodatno doprinosi dojmu prostranosti i mira. Unatoč mirnom okruženju, zgrada je smještena nedaleko od centra Viškova i svih potrebnih sadržaja. Trenutno je pod krovom, s planiranim završetkom radova do ljeta 2026. godine. Idealna prilika za one koji traže novi dom u mirnom, al

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 285.989 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -3% (u medijani)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.343 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.374 €/m² · +1% (u medijani)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.989 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²
Marčelji 3.649 €/m² +41% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.649 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.809 € i površinom oko 93,7 m².

Marinići 3.243 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.243 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.950 € i površinom oko 85,1 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 285.989 €), a medijana po m² 3.374 €/m² (prosjek 3.343 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +88% 7.015 € 65
Zadar 410.000 € 4.347 € +29% 4.518 € 77
Zagreb 277.979 € 4.091 € +21% 4.379 € 222
Rijeka 248.500 € 3.439 € +2% 3.629 € 820
Viškovo trenutni 282.000 € 3.374 € 3.343 € 157
Osijek 243.000 € 3.100 € -8% 3.109 € 39

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.989 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 45 ogl. · 45%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.273 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.273 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.584 €/m² · 33 ogl. · 35%
Četverosoban stan 3.273 €/m² · 47 ogl. · 49%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (32%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.989 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.343 €/m², medijana 3.374 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 285.989 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.989 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

273.000 €

Kontakt