Cetvorosoban stan, Viškovo 78m² - 273.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU — fotografija 2

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU — fotografija 3

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU — fotografija 4

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU — fotografija 5

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 78 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 92253

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili trosoban stan ukupne površine 78,70 m2, u mirnom i obiteljskom okruženju, smješten u manjoj novogradnji okruženoj zelenilom s otvorenim pogledom. Ova kvalitetna zgrada projektirana je s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan površine 76,40 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog toaleta, tri spavaće sobe te spremišta od 4,60 m2 a pripada mu jedno parkirno mjesto. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu.

Na zgradi će biti postavljena PVC stolarija s aluminijskim roletama. Predviđena je demit fasada debljine 10 cm. Ugradnjom ovih materijala planira se postići energetski certifikat A razreda, koji podrazumijeva nižu potrošnju energije i manji trošak grijanja i hlađenja prostora.
Unutrašnjost stanova krase moderne keramičke pločice dimenzija 120x60 i 60x60, koje dodatno podižu dojam suvremenog i elegantnog prostora.

Lokacija objekta savršeno je prilagođena potrebama obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić te osnovna škola. Sve potrebno za miran, kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže moderan, funkcionalan dom u ugodnom i sigurnom okruženju.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 291.323 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -4% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.356 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.248 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.814 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

291.323 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Marinići 3.380 €/m² +23% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.380 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.560 € i površinom oko 93,4 m².

Marčelji 3.749 €/m² +37% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.749 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.481 € i površinom oko 86,7 m².

Sroki 3.308 €/m² +21% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.308 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.525 € i površinom oko 67,4 m².

Saršoni 2.742 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.742 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.400 € i površinom oko 93,6 m².

Kosi 3.532 €/m² +29% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 291.323 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.356 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +96%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +39%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +36%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +9%	3.755 €	816
Viškovo trenutni	285.000 €	3.248 €	3.356 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.323 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.750 €

U Viškovo najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 3.467 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.593 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.421 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.164 €/m²).

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.421 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.467 €/m² · 46 ogl. · 50%

Petosoban stan 2.164 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (22%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.323 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.356 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.814 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 291.323 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.356 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.323 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.