Cetvorosoban stan, Viškovo 78m² - 273.000 €

6

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 2

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 3

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 4

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 5

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 78 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 92255

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili trosoban stan ukupne površine 78,70 m2, u mirnom i obiteljskom okruženju, smješten u manjoj novogradnji okruženoj zelenilom s otvorenim pogledom. Ova kvalitetna zgrada projektirana je s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan površine 76,40 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog toaleta, tri spavaće sobe te spremišta od 4,60 m2 a pripada mu jedno parkirno mjesto. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu.

Na zgradi će biti postavljena PVC stolarija s aluminijskim roletama. Predviđena je demit fasada debljine 10 cm. Ugradnjom ovih materijala planira se postići energetski certifikat A razreda, koji podrazumijeva nižu potrošnju energije i manji trošak grijanja i hlađenja prostora.
Unutrašnjost stanova krase moderne keramičke pločice dimenzija 120x60 i 60x60, koje dodatno podižu dojam suvremenog i elegantnog prostora.

Lokacija objekta savršeno je prilagođena potrebama obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić te osnovna škola. Sve potrebno za miran, kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže moderan, funkcionalan dom u ugodnom i sigurnom okruženju.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 284.251 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 277.000 € · -1% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.375 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.375 €/m² · +4% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.251 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.375 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marinići 3.346 €/m² +29% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.346 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.120 € i površinom oko 86,8 m².

Marčelji 3.692 €/m² +43% · 20 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.692 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.030 € i površinom oko 96,1 m².

Sroki 3.222 €/m² +24% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 277.000 € (prosjek 284.251 €), a medijana po m² 3.375 €/m² (prosjek 3.375 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²) i Zadar (4.622 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	458.000 €	6.148 € +82%	6.443 €	67
Zadar	410.000 €	4.622 € +37%	4.586 €	76
Zagreb	280.000 €	4.481 € +33%	4.599 €	227
Rijeka	258.000 €	3.498 € +4%	3.672 €	821
Viškovo trenutni	277.000 €	3.375 €	3.375 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -8%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.251 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 11.218 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

11.218 €

U Viškovo najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.345 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.578 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.345 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.345 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.251 €, a medijana 277.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.375 €/m², medijana 3.375 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.251 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.375 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.251 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.