Cetvorosoban stan, Viškovo 78m² - 273.000 €

5

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 78 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 92255

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili trosoban stan ukupne površine 78,70 m2, u mirnom i obiteljskom okruženju, smješten u manjoj novogradnji okruženoj zelenilom s otvorenim pogledom. Ova kvalitetna zgrada projektirana je s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan površine 76,40 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog toaleta, tri spavaće sobe te spremišta od 4,60 m2 a pripada mu jedno parkirno mjesto. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu.

Na zgradi će biti postavljena PVC stolarija s aluminijskim roletama. Predviđena je demit fasada debljine 10 cm. Ugradnjom ovih materijala planira se postići energetski certifikat A razreda, koji podrazumijeva nižu potrošnju energije i manji trošak grijanja i hlađenja prostora.
Unutrašnjost stanova krase moderne keramičke pločice dimenzija 120x60 i 60x60, koje dodatno podižu dojam suvremenog i elegantnog prostora.

Lokacija objekta savršeno je prilagođena potrebama obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić te osnovna škola. Sve potrebno za miran, kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže moderan, funkcionalan dom u ugodnom i sigurnom okruženju.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 286.163 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 276.000 € · -1% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.298 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.228 €/m² · +8% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

286.163 €

Medijana: 276.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.810 €/m²

Marčelji 3.810 €/m² +44% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.810 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.823 € i površinom oko 86,2 m².

Marinići 3.082 €/m² +17% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.082 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.950 € i površinom oko 109,3 m².

Sroki 3.211 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.214 €/m² +22% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 276.000 € (prosjek 286.163 €), a medijana po m² 3.228 €/m² (prosjek 3.298 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	5.987 € +85%	6.578 €	71
Zadar	433.285 €	4.347 € +35%	4.366 €	72
Rijeka	249.500 €	3.355 € +4%	3.462 €	779
Zagreb	275.791 €	3.281 € +2%	3.225 €	86
Viškovo trenutni	276.000 €	3.228 €	3.298 €	154
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.163 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.000 €

U Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosječno 3.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.369 €/m²), četverosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.369 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.411 €/m² · 48 ogl. · 52%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.163 €, a medijana 276.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.298 €/m², medijana 3.228 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 286.163 €, a medijana 276.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.163 € (medijana 276.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.