Cetvorosoban stan, Viškovo 130m² - 270.000 €

10

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 2

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 3

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 4

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 5

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 6

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 7

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 8

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 9

Viškovo, etaža, komforan 3s+db, balkon — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 130 m2 (2 076 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 9195

Opis

Na prodaju je prostrana etaža smještena na prvom katu kvalitetne zgrade iz 2003. godine.
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, hodnika, dvije kupaonice te velikog balkona. Stan je opremljen centralnim grijanjem, a pripadaju mu i dva osigurana parkirna mjesta. Uz to, stanarima su na raspolaganju sjenica i roštilj, idealni za opuštanje i druženje. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, savršenoj za ugodan život ili odmor.

ID KOD AGENCIJE: S573

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 284.129 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -4% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.077 €/m² Prosjek: 3.330 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.292 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.129 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.330 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.651 €/m²

Marčelji 3.651 €/m² +41% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.651 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.939 € i površinom oko 92,8 m².

Marinići 3.174 €/m² +23% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 3.174 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.905 € i površinom oko 86,8 m².

Kosi 3.568 €/m² +38% · 4 ogl.

Kosi ima prosječno 3.568 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.000 € i površinom oko 65,5 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 284.129 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.330 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +94%	7.274 €	69
Zadar	444.943 €	4.444 € +35%	4.580 €	73
Rijeka	320.000 €	3.556 € +8%	3.711 €	832
Viškovo trenutni	282.000 €	3.292 €	3.330 €	158
Zagreb	269.000 €	3.225 € -2%	3.250 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -7%	3.121 €	38

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 158 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.129 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.330 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 158 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.329 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.329 €

U Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (36%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.243 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.516 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.243 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.599 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.516 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (29%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.129 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.077 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.330 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.129 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.330 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 158 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 158 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.129 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.