Reklama

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE

Viškovo

273.000€

3 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
273.000€
Površina
78 m2 (3 500 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.09.2026
ID
92254
Reklama

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili trosoban stan ukupne površine 78,70 m2, u mirnom i obiteljskom okruženju, smješten u manjoj novogradnji okruženoj zelenilom s otvorenim pogledom. Ova kvalitetna zgrada projektirana je s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan površine 76,40 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog toaleta, tri spavaće sobe te spremišta od 4,60 m2 a pripada mu jedno parkirno mjesto. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu.

Na zgradi će biti postavljena PVC stolarija s aluminijskim roletama. Predviđena je demit fasada debljine 10 cm. Ugradnjom ovih materijala planira se postići energetski certifikat A razreda, koji podrazumijeva nižu potrošnju energije i manji trošak grijanja i hlađenja prostora.
Unutrašnjost stanova krase moderne keramičke pločice dimenzija 120x60 i 60x60, koje dodatno podižu dojam suvremenog i elegantnog prostora.

Lokacija objekta savršeno je prilagođena potrebama obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić te osnovna škola. Sve potrebno za miran, kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže moderan, funkcionalan dom u ugodnom i sigurnom okruženju.


Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometar

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 277.381 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · 0% (u medijani)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · +9% (iznad medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.381 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²
Marčelji 3.593 €/m² +55% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.593 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.946 € i površinom oko 88,8 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +38% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 277.381 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +98% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +33% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € +3% 3.388 € 772
Viškovo trenutni 273.000 € 3.219 € 3.228 € 152
Zagreb 275.791 € 3.205 € 0% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -9% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.381 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.961 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.361 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 12 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.361 €/m² · 35 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.226 €/m² · 42 ogl. · 45%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.228 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.381 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

273.000 €

Kontakt