Reklama

Kvarner, Viškovo, stan, 92 m2, novogradnja s okućnicom

Viškovo

295.000€

3 206 €/m2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
92 m2 (3 206 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.08.2026
ID
113339
Reklama

Opis

Prodaje se stan površine 92 m2 u prizemlju manje stambene zgrade u novogradnji na Viškovu, u blizini centra i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Gradnja je započela, a završetak radova planiran je do ljeta 2027. godine. Projekt je zamišljen kao kvalitetna moderna novogradnja s funkcionalnim rasporedom prostorija i naglaskom na kvalitetu gradnje i korištenih materijala.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe površine 12,15 m² i 15,20 m², hodnika površine 8,01 m², kupaonice od 5,82 m² te ostave površine 5,42 m².

Središnji dio stana čini prostrani otvoreni dnevni prostor površine 39,78 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te pruža dovoljno prostora za ugodan svakodnevni boravak cijele obitelji.

Posebna prednost ove jedinice je položaj u prizemlju i pripadajuća privatna okućnica, koja budućem vlasniku pruža dodatni vanjski prostor za odmor, druženje ili uređenje vrta.

Stanu pripadaju i spremište te dva privatna parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi u blizini centra Viškova, s dobrom prometnom povezanošću i dostupnim sadržajima poput trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza, sportskih i drugih sadržaja.

Kombinacija dvije spavaće sobe, velikog dnevnog prostora, prizemlja s privatnom okućnicom, dva parkirna mjesta i moderne novogradnje čini ovu nekretninu kvalitetnim izborom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.

Završetak gradnje planiran je do ljeta 2027. godine.


Poštovani kli

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 278.061 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +8% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.227 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.197 €/m² · 0% (u medijani)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.061 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.227 €/m²

Medijana: 3.197 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²
Marčelji 3.639 €/m² +55% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.639 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.358 € i površinom oko 88,9 m².

Marinići 2.907 €/m² +24% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 278.061 €), a medijana po m² 3.197 €/m² (prosjek 3.227 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +99% 7.238 € 71
Zadar 430.785 € 4.444 € +39% 4.458 € 73
Rijeka 248.500 € 3.253 € +2% 3.528 € 784
Zagreb 271.322 € 3.218 € +1% 3.142 € 87
Viškovo trenutni 273.000 € 3.197 € 3.227 € 155
Osijek 239.680 € 2.929 € -8% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.061 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.218 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.350 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 11 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.350 €/m² · 37 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.218 €/m² · 43 ogl. · 45%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.061 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.227 €/m², medijana 3.197 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 278.061 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.227 €/m², medijana je 3.197 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.061 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

295.000 €

Kontakt