Trosoban stan, Viškovo 99m² - 310.000 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 310.000€

Površina: 99 m2 (3 131 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114646

Opis

U ponudi je prostran i funkcionalan dvoetažni stan smješten u samom centru Viškova, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.

Stan ukupne stambene površine 99,47 m² prostire se na dvije etaže te pruža vrlo funkcionalan raspored i dovoljno prostora za cijelu obitelj. Na prvoj etaži nalazi kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonica i lođa. Na gornjoj etaži smještene su dvije sobe, garderoba i WC, čime je stambeni dio jasno podijeljen na dnevni i privatni prostor.

Stanu pripada i ostava površine 1,17 m², što pruža dodatni prostor za pohranu stvari.

Odlična lokacija u centru Viškova, blizina škole, vrtića i svih važnih sadržaja čini ovaj stan praktičnim izborom za obiteljski život, ali i zanimljivom prilikom za one koji traže nekretninu na traženoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 8322

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 268.552 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +14% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.131 €/m² Prosjek: 3.087 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.153 €/m² · -1% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

268.552 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.871 €/m² +11% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.591 € i površinom oko 105,4 m².

Marčelji 3.156 €/m² +22% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.156 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.393 € i površinom oko 93,4 m².

Sroki 3.222 €/m² +25% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.579 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.579 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.400 € i površinom oko 102,4 m².

Mladenići 3.452 €/m² +34% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +25% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 268.552 €), a medijana po m² 3.153 €/m² (prosjek 3.087 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +102%	7.094 €	71
Zadar	415.000 €	3.990 € +27%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € +13%	3.662 €	779
Viškovo trenutni	273.000 €	3.153 €	3.087 €	154
Zagreb	263.823 €	3.136 € -1%	3.065 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.552 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.951 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.951 €

U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 62 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.224 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.134 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.224 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.134 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.552 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.131 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.087 €/m², medijana 3.153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 268.552 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.552 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.