Viškovo, dvoetažni 3s+db, 141.89m2, zajednički bazen
Viškovo
335.000€
2 375 €/m2
Tip
Stan
Površina
141 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 335.000€
- Površina
- 141 m2 (2 375 €/m2)
- Grijanje
- Etažno na kruta goriva
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 83853
Opis
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Viškovu prodaje se prostran dvoetažni stan koji se proteže na ukupno 141.89m2.
Sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom, open space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža otvoren pogled prema Kastvu.
Tu je i kupaonica, dodatni toalet te otvoreno stepenište koje vodi u visoko potkrovlje.
Potkrovlje je trenutno organizirano kao velika otvorena prostorija, s dodatnim spremištima uz strane prostora, a zbog svoje površine i konfiguracije lako se može pregraditi u više manjih prostorija ili dodatne sobe.
U cijenu je uključena ugradbena kuhinja, dok je za ostatak namještaja moguć dogovor.
Sustav grijanja uključuje kamin na drva smješten u hodniku, idealno pozicioniran za zagrijavanje cijelog stana, uz mogućnost postavljanja dodatnog kamina i u potkrovlju. Stan je klimatiziran i opremljen PVC stolarijom s komarnicima.
Ima ostavu i drvarnicu (ukupno 14 m2) te dva vanjska parking mjesta.
Na zajedničkoj okućnici nalazi se lijepo uređeni prostor za druženje s bazenom, natkrivenim roštiljem i velikim stolom, što dodatno obogaćuje kvalitetu stanovanja.
Odlična prilika za one koji traže prostrani i funkcionalni dom u kvalitetnoj zgradi, s dodatnim vanjskim sadržajima.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3305
Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +38599200
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · +23% (iznad medijane)
Medijana: 3.230 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
279.311 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.319 €/m²
Medijana: 3.230 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..
Marčelji ima prosječno 3.772 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.025 € i površinom oko 89,0 m².
Marinići ima prosječno 2.980 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.667 € i površinom oko 87,5 m².
Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².
Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².
Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².
Kosi ima prosječno 3.161 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.311 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.311 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 11.161 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
11.161 €
U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.445 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.311 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.376 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.319 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 279.311 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.311 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 3.400 €/m²
Viškovo, centar, stan, 100 m2, 2 garažna mjesta, namješteno
Viškovo
- 4 soba
- 100 m²