Reklama

Viškovo, dvoetažni 3s+db, 141.89m2, zajednički bazen

Viškovo

335.000€

2 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
335.000€
Površina
141 m2 (2 375 €/m2)
Grijanje
Etažno na kruta goriva
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.08.2026
ID
83853
Reklama

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Viškovu prodaje se prostran dvoetažni stan koji se proteže na ukupno 141.89m2.
Sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom, open space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s izlazom na natkrivenu terasu s koje se pruža otvoren pogled prema Kastvu.
Tu je i kupaonica, dodatni toalet te otvoreno stepenište koje vodi u visoko potkrovlje.
Potkrovlje je trenutno organizirano kao velika otvorena prostorija, s dodatnim spremištima uz strane prostora, a zbog svoje površine i konfiguracije lako se može pregraditi u više manjih prostorija ili dodatne sobe.
U cijenu je uključena ugradbena kuhinja, dok je za ostatak namještaja moguć dogovor.
Sustav grijanja uključuje kamin na drva smješten u hodniku, idealno pozicioniran za zagrijavanje cijelog stana, uz mogućnost postavljanja dodatnog kamina i u potkrovlju. Stan je klimatiziran i opremljen PVC stolarijom s komarnicima.
Ima ostavu i drvarnicu (ukupno 14 m2) te dva vanjska parking mjesta.
Na zajedničkoj okućnici nalazi se lijepo uređeni prostor za druženje s bazenom, natkrivenim roštiljem i velikim stolom, što dodatno obogaćuje kvalitetu stanovanja.
Odlična prilika za one koji traže prostrani i funkcionalni dom u kvalitetnoj zgradi, s dodatnim vanjskim sadržajima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3305

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +38599200

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 335.000 € Prosjek: 279.421 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +23% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 2.376 €/m² Prosjek: 3.219 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.421 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.602 €/m²
Marčelji 3.602 €/m² +53% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.602 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.824 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.907 €/m² +24% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.421 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.219 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +100% 7.238 € 71
Zadar 430.785 € 4.347 € +37% 4.439 € 73
Rijeka 231.500 € 3.237 € +2% 3.499 € 784
Zagreb 271.322 € 3.205 € +1% 3.102 € 87
Viškovo trenutni 273.000 € 3.182 € 3.219 € 155
Osijek 239.680 € 2.929 € -8% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.421 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 44 ogl. · 44%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.406 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.350 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.207 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 10 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.350 €/m² · 37 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.207 €/m² · 44 ogl. · 46%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (29%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 335.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.421 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.376 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.219 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 279.421 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.421 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

335.000 €

Kontakt