Cetvorosoban stan, Viškovo 78m² - 273.000 €

5

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 2

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 3

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 4

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA DRUGOM KATU NOVOGRADNJE — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 78 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 92255

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili trosoban stan ukupne površine 78,70 m2, u mirnom i obiteljskom okruženju, smješten u manjoj novogradnji okruženoj zelenilom s otvorenim pogledom. Ova kvalitetna zgrada projektirana je s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan površine 76,40 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog toaleta, tri spavaće sobe te spremišta od 4,60 m2 a pripada mu jedno parkirno mjesto. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu.

Na zgradi će biti postavljena PVC stolarija s aluminijskim roletama. Predviđena je demit fasada debljine 10 cm. Ugradnjom ovih materijala planira se postići energetski certifikat A razreda, koji podrazumijeva nižu potrošnju energije i manji trošak grijanja i hlađenja prostora.
Unutrašnjost stanova krase moderne keramičke pločice dimenzija 120x60 i 60x60, koje dodatno podižu dojam suvremenog i elegantnog prostora.

Lokacija objekta savršeno je prilagođena potrebama obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić te osnovna škola. Sve potrebno za miran, kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže moderan, funkcionalan dom u ugodnom i sigurnom okruženju.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 268.827 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +1% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.044 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.139 €/m² · +12% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.164 €/m²

Prosječna cijena

268.827 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.554 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.874 €/m² +13% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 2.874 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.391 € i površinom oko 104,8 m².

Marčelji 3.013 €/m² +18% · 13 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.013 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.385 € i površinom oko 98,3 m².

Sroki 3.123 €/m² +22% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.123 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.775 € i površinom oko 65,9 m².

Saršoni 2.554 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.554 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 103,5 m².

Mladenići 3.452 €/m² +35% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +26% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 270.000 € (prosjek 268.827 €), a medijana po m² 3.139 €/m² (prosjek 3.044 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +95%	6.806 €	71
Zadar	390.000 €	4.018 € +28%	4.149 €	71
Rijeka	237.500 €	3.800 € +21%	3.679 €	784
Zagreb	287.500 €	3.301 € +5%	3.421 €	87
Viškovo trenutni	270.000 €	3.139 €	3.044 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.827 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.734 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.734 €

U Viškovo najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (63%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 63 ogl. · 63%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.075 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.202 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.075 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.034 €/m²).

Dvosoban stan 3.103 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.202 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.075 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.034 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.827 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.044 €/m², medijana 3.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.164 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 268.827 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.044 €/m², medijana je 3.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.164 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 32,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.827 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.