Cetvorosoban stan, Viškovo 78m² - 273.000 €

5

VIŠKOVO, TROSOBAN STAN NA PRVOM KATU NOVOGRADNJE

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 78 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 92254

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili trosoban stan ukupne površine 78,70 m2, u mirnom i obiteljskom okruženju, smješten u manjoj novogradnji okruženoj zelenilom s otvorenim pogledom. Ova kvalitetna zgrada projektirana je s posebnim naglaskom na funkcionalnost i udobnost stanovanja.
Stan površine 76,40 m² sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog toaleta, tri spavaće sobe te spremišta od 4,60 m2 a pripada mu jedno parkirno mjesto. Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu.

Na zgradi će biti postavljena PVC stolarija s aluminijskim roletama. Predviđena je demit fasada debljine 10 cm. Ugradnjom ovih materijala planira se postići energetski certifikat A razreda, koji podrazumijeva nižu potrošnju energije i manji trošak grijanja i hlađenja prostora.
Unutrašnjost stanova krase moderne keramičke pločice dimenzija 120x60 i 60x60, koje dodatno podižu dojam suvremenog i elegantnog prostora.

Lokacija objekta savršeno je prilagođena potrebama obitelji – u neposrednoj blizini nalaze se dva supermarketa, dječje igralište udaljeno svega 100 metara, kao i vrtić te osnovna škola. Sve potrebno za miran, kvalitetan i udoban život nalazi se na dohvat ruke.
Ova nekretnina savršena je prilika za one koji traže moderan, funkcionalan dom u ugodnom i sigurnom okruženju.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometar

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 273.860 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 269.500 € · +1% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 3.168 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

273.860 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.168 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marčelji 3.440 €/m² +46% · 21 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.440 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.157 € i površinom oko 91,4 m².

Marinići 2.934 €/m² +25% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.934 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.105 € i površinom oko 87,1 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 273.860 €), a medijana po m² 3.151 €/m² (prosjek 3.168 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +102%	7.210 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +33%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +11%	3.550 €	784
Zagreb	297.500 €	3.255 € +3%	3.240 €	87
Viškovo trenutni	269.500 €	3.151 €	3.168 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 273.860 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.168 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 273.860 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.168 €/m², medijana 3.151 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 273.860 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.168 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 273.860 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.