Cetvorosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 80m2, 273000e, id86112

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, prodaja, 273000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 273.000€

Površina: 80 m2 (3 412 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 86112

Opis

U ponudi je moderan stan u novogradnji na Viškovu, smješten u stambenoj zgradi s ukupno osam stanova.
Zgrada se sastoji od prizemlja i tri kata, a svaki stan pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio visoke standarde današnjeg stanovanja.

Stan je funkcionalno raspoređen, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, toaleta, tri spavaće sobe te balkona, a sveukupne površine cca 80m2.
Ovaj stan ima pripadajuće spremište na okućnici zgrade i osigurano vanjsko parkirno mjesto.

Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i završne obrade te opremi:
- podno grijanje u svim prostorijama s mogućnošću individualne kontrole temperature po prostorijama
- PVC stolarija s aluminijskim roletama
- kupaonice su opremljene walk-in tušem sa staklenom pregradom od sigurnosnog stakla, ugradbenim vodokotlićima, visećim školjkama te modernim crnim armaturama koje daju dozu elegancije
- ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a unutarnja sobna vrata modernog dizajna u bijeloj boji
- Demit fasada ukupne debljine 10 cm
- parlafon marke DVC
- balkonima dominiraju staklene ograde s betonskim parapetom
- zajednički prostori + balkoni - protuklizne pločice većih dimenzija

Kupcima je na raspolaganju mogućnost ranog odabira završnih materijala i dogovora oko manjih prilagodbi.
Zgrada je u izgradnji, s predviđenim dovršetkom krajem 2025. / početkom 2026. godine.

Lokacija je idealna, u mirnoj ulici s dovoljno privatnosti,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 273.000 € Prosjek: 277.511 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 267.000 € · +2% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.192 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.511 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 3.626 €/m²

Marčelji 3.626 €/m² +45% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.626 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 310.144 € i površinom oko 89,6 m².

Marinići 2.879 €/m² +15% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.879 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.474 € i površinom oko 87,2 m².

Saršoni 2.505 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.505 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.571 € i površinom oko 89,6 m².

Kosi 3.333 €/m² +33% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +32% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 277.511 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +98%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +35%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +6%	3.389 €	744
Viškovo trenutni	267.000 €	3.171 €	3.192 €	143
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.898 €	24
Zagreb	287.500 €	2.733 € -14%	2.854 €	83

Za četverosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.511 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.076 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.290 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.290 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.290 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 38 ogl. · 41%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 273.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 277.511 € (2%) i u medijani od medijane od 267.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Viškovo oko 3.192 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi 277.511 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.511 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.